SENEST SET
FAVORITTER

Falkoner Alle 26B, 2000 Frederiksberg

Hjørnebutik på Falkoner Alle overfor Frederiksberg Centret

507.752,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7030 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 21024516Type : Detailhandel/butik

149 m2 forretning med attraktiv beliggenhed overfor Frederiksberg Centret, og ud til Kejserinde Dagmars Plads og Den Grønne Sti

Lejemålet består af et stort åbent butiksareal forrest mod Falkoner Alle. Der er to store vinduespartier, begge udført med foldefunktion, så vinduerne kan skydes ud til siden, og facaden derved åbnes helt op. Desuden dør og vindue på siden ud mod Kejserinde Dagmars Plads.

Indretningen er pt. til kaffebar i international cool coffeeshop stil bl.a. med beklædte og malede vægge, gulv i plankelook, malet sort loft, belysning i nedhængte spots mm. Lang åben bar indrettet til venstre i lejemålet. Desuden 2 stk. kundetoiletter, 1 stk. personaletoilet og bagerst ligger baglokale med lagerplads, personalerum og opvask/grovkøkken.

- Loftshøjde: 263 cm.
- Regulært lokale, der er let at indrette.
- Lejemålet har ikke produktionskøkken til ”varmt køkken”.
- Afstås på vegne af Espresso House Denmark A/S.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk og smuk Københavnerejendom opført i år 1900. Ejendommen er velholdt. Stueplan er indrettet med forretninger, og der er beboelse fra 1. til 5. sal.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder. Udlejer af forretningslejemålet er det velrenommerede ejendomsselskab Hellerup A/S. Øvrige lejere i ejendommen er bl.a. Change (undertøj), Street Cut og 3 Falke Blomster.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Falkoner Allé direkte overfor Frederiksberg Centrets hovedindgang. Placeringen er en hjørnebeliggenhed lige ved Kejserinde Dagmars Plads og Den Grønne Sti, som løber bag Hostrups Vænge ind mod København.

Sammen med Gammel Kongevej er Falkoner Allé hovedforretningsstrøget på Frederiksberg. På Falkoner Allé ligger bl.a. McDonalds, Scandic Falkoner, Frederiksberg Rådhus, Frederiksberg Centret, Nordisk Film Biografer, hovedbibliotek og Copenhagen Business School CBS.

Parkering på gaden jf. Frederiksberg Kommunes regler. Første 2 timer er gratis.

Udeservering?
Udeservering kræver godkendelse. Evt. udeservering på Kejserinde Dagmars Plads lige ved lejemålet kan ansøges ved henvendelse til Frederiksberg Kommune. Information om udeservering på: https://www.frederiksberg.dk/udeservering. Forretninger betaler ikke arealleje for udeservering på Frederiksberg.

Offentlig transport:
Metro på Frederiksberg Station ved Frederiksberg Centret, 50 meter
Buslinjer på Falkoner Allé, 10 meter

ØKONOMI:

Afståelse kr. 750.000.
Inventar og løsøre medfølger efter nærmere aftale.
Nyt koncept skal godkendes af udlejer.

Årlig leje kr. 505.237,44 / kr. 42.103,12 pr. måned / kr. 3.390 pr. m².
Skatter og afgifter kr. 2.515,92 / kr. 209,66 pr. måned / kr. 17 pr. m².
Varme á conto kr. 15.600 årligt / kr. 1.300 pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Økonomi

Afståelse / pris kr.
750.000,-
Årlig leje
505.237,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
507.752,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
42.313,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
3.408,-
Årlige driftsudgifter kr.
2.515,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
17,-

Lokalet

Etage areal
149 m²
Sekundært areal
9 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkering
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere