Smedevænget 9, 4700 Næstved

I attraktivt erhvervsområde i Næstved Syd udbydes denne gedigne ejendom på i alt 270 kvm.

Ejendommen er opført i mursten og er i dag registreret som en blandet bolig og erhvervsejendom. Her er 157 kvm erhverv og 113 kvm bolig. Ejendommen er beliggende på 3.767 kvm grund, som udover gårdsplads er beplantet med en hel del træer og buske. Beliggende på rolig del af erhvervsområdet, hvor bagsiden af grunden grænser op mod sø.

Erhvervsdelen rummer stort disponibelt rum, som kan anvendes både som kontor, værksted eller lignende. Her er desuden mindre depotrum samt toiletfaciliteter. Boligdelen rummer køkken, badeværelse, soveværelse og stor entre. Erhvervsdelen fremstår i fornuftig stand, mens boligdelen trænger til nogen modernisering.

Ejendommen har tidligere været opvarmet med naturgas, som nu er frakoblet (kan tilkobles igen) og opvarmes nu i stedet af luft til luft varmepumpe.

Udover den gedigne murstensbygning er her ældre stålhal.

En ejendom med god plads og flere anvendelsesmuligheder - både som erhverv og som kombineret bolig og erhverv.

Ejendommen sælges for dødsbo og der er mulighed for hurtig overtagelse.