Jeppe Skovgaards Vej 0, 6800 Varde

Introduktion:
I samarbejde med Varde Kommune udbyder vi hos Nordicals erhvervsmæglere en spændende erhvervsgrund beliggende i Varde.

Beliggenhed:
Grunden er beliggende i et af Vardes mest attraktive industriområder på Jeppe Skovgaards Vej med gode tilkørselsforhold fra Vardes sydlige indfalds- og omfartsvej.

I området ligger bl.a. Varde Biler A/S, Carstens MC ApS og Hjortshøj Party Service ApS.

Beskrivelse:
Grunden er i alt ca. 9.200 m² stor, men udstykkes i størrelse efter en købers behov, dog mindst 2.500 m².

Arealet er byggemodnet og kan omgående bebygges.

Anvendelse:
Områdets anvendelse fastlægges til lettere industri- og erhvervsvirksomheder med service, udstilling og salg m.v., der kan klassificeres inden for miljøklasse 1-3 i forhold til afstandskrav til og miljøbelastning af omgivelserne.

Da lokalplanområdet ligger inden for et vandindvindingsområde, kan der ikke i området placeres virksomheder og butikker, der kan true grundvandet. Det er også baggrunden for, at der ikke må etableres virksomheder og butikker med reparation, service, udstilling og salg af biler i lokalplanområdet. Varde Kommune er dog indstillet på, at der evt. kan meddeles dispensation til etablering af biludstilling, hvis der er sikkerhed for, at der ikke etableres nogen form for værksteds- eller servicefunktioner m.v., der kan true grundvandet.

Maksimal bebyggelsesprocent 50.

Grunden overtages som den er og forefindes og som beset og antaget af køber.

Ønsker du yderligere info eller fremvisning af grunden, så kontakt Nordicals erhvervsmæglere på 7611 0160.