SENEST SET
FAVORITTER

Middelgade 5, 8900 Randers C

Byejendom til udvikling

3.800.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 5377RType : Andre typer

Byejendom med erhvervsudlejning og boligprojekt sælges til udvikling og udlejning

Byejendom med erhvervsudlejning og boligprojekt sælges til udvikling og udlejning

Den velkendte ejendom på hjørnet af Middelgade og Tårngade, der engang husede EHM og som pt. er udlejet til The Genbrugsbutik i stueetagen, ønskes solgt til en investor, der vil udvikle ejendommen.

Ejendommen består af to bygninger, der er sammenhængende i stueplan som følge af overdækning af et tidligere gårdareal. Overdækningen skaber samtidig et stort næsten ugeneret tagareal.

Den største bygning er opført på hjørnet af Middelgade og Tårngade, og opført i to plan og med fuld udnyttet tagetage samt fuld kælder. Bygningen er indrettet med butiksarealer i stueetagen med full-face udstillingsvinduer og tre indgangspartier. I stueetagen findes personalerum med køkken, samt to toiletter. Der er åben intern trappe til 1. salen, der senest har været anvendt til kontorer, møderum og lagerrum. Fra 1.salen er der trappe til tagetagen, der har været anvendt til lager.
Der er adgang til bygningen via lukket port i Tårngade, og her findes åbent ståltrappeløb til etagerne.

Den mindste bygning har adressen Brødregade 30, og er opført i to plan, og med saddeltage belagt med røde vingeteglsten. Stueetagen er indrettet butiksareal med full-face udstillingsvinduer med rullegitre samt indgangsparti. Butiksarealet er fuldt integreret med butiksarealet i Middelgade, dog med to trin op. 1.salen har senest været anvendt til lager. Spindeltrappe mellem stueetagen og 1. salen er nedtaget, men kan let genmonteres.

Lejer i stueetagen har brugsret til ejendommens 1. og 2. sal. Brugsretten kan brydes i forbindelse med boligprojektet, eller såfremt ejer skal benytte lokalerne til andet formål.

1.salen og tagetagen:
Der er for år tilbage lavet skitseforslag til ombygning og udnyttelse af 1.salen og tagetagen til beboelseslejligheder i to plan, og hvor tanken er, at adgangen til lejlighederne sker via fælles trappe fra gaden eller porten og til det store tagareal, hvorfra man går ind i boligerne. Tagarealet, der er næsten lukket og dermed ugeneret vil også skulle anvendes til fællesareal for beboerne.
Det bemærkes, at skitseforslaget tillige omfatter ejendommen Brødregade 18, da denne ligger mellem den udbudte ejendoms to bygningskroppe.
Skitseforslaget er udarbejdet af Randers Arkitekten. Interesserede er velkomne til at kontakte arkitekt Brian Andersen herom på mail: ba@randersarkitekten.dk eller på mobil 2060 7190.

En spændende midtbyejendom med mange muligheder, der bedst synliggøres ved fremvisning af ejendommen.

Ejendommens stueetage er udlejet til følgende trappeleje, med binding fra lejer til d. 30.09.2027:
Årlig leje 01.04.2024-31.03.2025: kr. 60.000
Årlig leje 01.04.2025-31.03.2026: kr. 120.000
Pr. 01.04.2026 betales en årlig leje på kr. 240.000

Forslag til anvendelse

Kontorer

Økonomi

Pris i kr.
3.800.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
240.000,-
Pris pr. m² kr.
2.562,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
162,-
Årlige driftsudgifter kr.
111.662,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
75,-

Lokalet

Etage areal
1483 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
721 m²

Faciliteter

Fællesareal
Gårdareal
Indgangsparti
Kælder
Lagerrum
Møderum
Saddeltag
Spindeltrappe
Toiletter
Port
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere