Byleddet 19, 8920 Randers NV

På en meget attraktiv beliggenhed på Byleddet 19 i Over Hornbæk, udbydes nu denne blandede ejendom på i alt 1.052 m².

Ejendommen er opført i henholdsvis 1914 og 1960, og er til,- og ombygget i 2001.

Ejendommen er beliggende på en større grund opdelt i 2 matrikler på i alt 1.929 m², og her er derfor god plads, herunder gode parkeringsforhold.

Boligen består af ca. 175 m², fordelt på 2 plan.
Stueplan består af en flot rummelig entré, som fører til 2 værelser og toilet, trappe til 1. sal og med adgang til erhvervsdelen.
Trappen fører op til boligens 1. sal, hvor her er højt til loftet med synlige bjælker, og et åbent og rummeligt køkken som er en del af den hyggelige opholdsstue.
Derudover en stor tagterrasse, som vender syd.

Erhvervsdelen består af i alt 805 m², veldisponeret med egen adgang fra foyer, hvor man kommer man til showroom, kontor/administration
Showroom samt kontor/administrationsdelen fremstår meget præsentabelt, med et råt moderne look med bl.a. pudsede mursten og flydegulv.
Ydermere gode lager forhold i ejendommen, hvor der findes 2 porte (ca. 2 meter høje og 3 meter bredde) med rampe.

Ejendommen er i dag forsynet med naturgas. Sælger har bestilt tilkobling til fjernvarme (er estimeret til oktober/november 2023).

Ejendommen huser i dag virksomheden Matex Solutions, og rummer flere muligheder for fremtidig anvendelse.

Hele ejendom bliver ledig pr. aftalt overtagelsesdag til købers disponering.