Nordmandshage 35, 9370 Hals

Attraktive byggeretter med mulighed flere anvendelsesmuligheder. Arkitekthuset Vodskov har udfærdiget tre forskellige dispositionsforslag – alle bestående af en indre og en ydre bebyggelse. Den indre bebyggelse er reserveret til et boligselskab.

SKITSEFORSLAG I
Det foreslås, at det ydre byggefelt udstykkes i 17 parceller fra 900 – 1.300 m²
Der udlægges fællesareal på minimum 2.022 m² svarende til 10 % af grundens størrelse.

SKITSEFORSLAG II
Det foreslås, at der i det ydre byggefelt opføres 42 dobbelthuse á 103,5 m²
Der udlægges fællesareal på 3.033 m² svarende til 15 % af grundens størrelse.

SKITSEFORSLAG III
Det foreslås, at der i det ydre byggefelt opføres 34 boliger á 117 m².
Der udlægges fællesareal på 3.033 m² svarende til 15 % af grundens størrelse.

ANVENDELSESBESTEMMELSER
I henhold til kommuneplan, rammeområde 9.4.B8 er området, hvori ejendommen er beliggende, udlagt til følgende anvendelse: Boliger (åben-lav / tæt-lav / etage)

Ejer oplyser, at udarbejdelse af lokalplan forventes igangsat ultimo 2022.

I lokalplanen skal der i overgangen mod det åbne landskab og golfbanen tages hensyn til både udsigt og indpasning i landskabsbilledet. Beplantningsbælte mod golfbanen skal så vidt muligt bevares.

Der skal endvidere i lokalplanen sikres stiforbindelse langs den vestlige del af området fra Nordmandshage, så der skabes sammenhæng mellem byen og områderne nord for.