Gammel Gugvej 51, 9000 Aalborg

- Boligprojekt i 9000 Aalborg inklusive lokalplan
- Grunden sælges momsfrit – bindende tilsagn foreligger fra Skattestyrelsen
- Flot udsigt over Aalborg fra de øverste etager
- God beliggenhed i Frydendal – mellem Aalborg City og Universitetsområdet
- Mulighed for 1.954 m² boligbyggeri, ved 100 % bebyggelse

Gammel Gugvej 51 består af et samlet grundareal på 1.954 m² samt en bygning på 53 m².

Terrænet ved Gammel Gugvej og Rundvejen ligger hævet med udsigt til byen mod vest. Der er således mulighed for at etablere etageboliger med en fin udsigt, og ude arealer mod syd og vest.

Området ved Gammel Gugvej gennemgår aktuelt en ændring med det formål at skabe en mere urban identitet i området. Dette betyder bl.a. at vejforløbet er indsnævret og forholdene for de mange cyklister, der hver dag benytter vejen, er blevet forbedret. Der er etableret nyt 2 m bredt fortov i den østlige side tillige med grøn rabat ved siden af fortovet. Den grønne rabat beplantes med rønnetræer. Endvidere etableres ny beplantning i arealet mellem Gammel Gugvej og Sønderbro, i form af skærm-elm som supplement til de eksisterende popler. Således er der sket en generel forskønnelse af området, som de enkelte ejendomsejere har bidraget til økonomisk jf. lokalplanen.
Lokalplan nr. 4-2-117 område C er gældende. Der giver mulighed for blandet bolig og erhverv og bebyggelse i op til 3 etager med en max højde på 12,5 m.

Grunden er rektangulær med facadelængde på ca. 46 m og en dybde på ca. 42 m. Den fremstår planeret og grusbelagt med grøn bevoksning. Bebyggelsen på 53 m², der er i massiv beton, har hidtil været anvendt til lager. Bygningen står bagerst på grunden, og fungerer ligeledes som en bærende funktion for en ovenfor liggende p-plads.

De overordnede tilslutningsafgifter til varme, vand, el og kloak er betalt.

Qua placeringen synes det oplagt, at etablere et projekt med boliger målrettet til unge mennesker herunder studerende.

En handel konstrueres som en aktiv handel, og købesummen tillægges ikke moms.