Kongelundsvej 37, 2300 København S

• Charmerende beliggenhed nær Amager Strandpark i København
• Kombination af bylivets bekvemmeligheder og naturens skønhed
• Gode transportmuligheder med busser og metrostationer i nærheden
• Kort gåafstand til Amager Strandpark med solrige strande og rekreative områder
• Omgivet af grønne områder og parker

Nu har vi fornøjelsen af at præsentere denne spændende ejendom med blandet bolig og erhverv. Her får man 144 m² bolig + 132 m² kælder og 127 m² erhverv + et stort værksted på 89 m². Her får man altså en unik mulighed for at få et københavnerhjem med masser af plads og anvendelsesmuligheder!

Huset er opført i 1948 og har fået nyt tag i 2013. Huset fremstår generelt i rigtig god stand og sælger har passet rigtig godt på huset igennem deres ejertid. Huset er opvarmet med fjernvarme og har energimærke D.

Boligdelen indeholder i stueplan entré, nyere badeværelse, værelse som oplagt kan bruges som kontor og sidst men ikke mindst det store køkken-alrum og stue i ét. Der er ingen tvivl om at dette er husets hjerte og her familien samles. Fra stuen er også videre udgang til den store overdækket terrasse på 28 m². og herfra er nedgang til den skønne baghave – en sand lille oase med flere solkroge og lille fiskedam. Husets 1. sal indeholder 3 soveværelser. Kælderen fremstår ligeledes i virkelig god stand og er yderst anvendelig. Her findes stort badeværelse samt tre disponible rum.

Erhvervsdelen består i dag af en butik i stueplan, hvor sælger i dag har antikvitet. Derudover er der på 1. salen store lyse nymalede lokaler bestående af både køkken, badeværelse, stort mødelokale samt kontor. Således er der flere anvendelsesmuligheder heroppe. Derudover findes der et kæmpe stort værksted / garage på grunden på hele 89 m². Det er altså ikke plads man kommer til at mangle i denne ejendom. Den store værkstedsgarage er ideel til håndværkeren, hobbymekanikeren, til lager eller andet. Der er masser af anvendelsesmuligheder – det er blot fantasien der sætter grænser.

Området er også utrolig populært og har været i rivende udvikling med især Ørestad i spidsen. Med denne bydels udvikling har man fået Fields, indkøb, metrostation, spisesteder, skoler, gymnasium m.m. indenfor kort afstand og derudover skal man ikke glemme, at man har Københavns største grønne ”legeplads” i form af Kalvebod Fælled lige i forlængelse af Ørestad! Derudover kan de daglige indkøb klares i den store nyere Netto eller Lidl på Kongelundsvej.

Er du nysgerrig efter at se og høre mere? Så skynd dig at bestille en fremvisning eller tilmeld dig åbent hus. Vi glæder os til at vise dig rundt!