SENEST SET
FAVORITTER

Udbyhøjvej 85, 8930 Randers NØ

Fuldt udlejet ejendom

4.950.000,-
8,28 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 81000237

Synligt beliggende og fuldt udlejet ejendom

•389 m² erhverv og 192 m² bolig ifølge BBR
•Flot bagerforretning med produktionskøkken
•To pæne og velindrettede lejligheder
•Højt startafkast

Ejendommen er velbeliggende med kort afstand til den centrale del af Randers.

Udover parkeringsmuligheder på ejendommen er der lige udenfor ejendommen to større parkeringslommer med tidsbegrænsninger på henholdsvis 30 minutter og 1 time, hvilket sikrer let adgang for bagerforretningens kunder.

Ejendommens to lejligheder fordeler sig ifølge lejekontrakterne på henholdsvis 51 m² og 120 m², hvor den mindste er en 2-værelses beliggende i stueplan med egen indgang, toilet og bad. Badeværelset er totalrenoveret og istandsat med nyt gulv, møbler m.v. i 2022. Den store lejlighed, har ligeledes egen indgang fra baggården hvor der i stueplan er stort bryggers, køkkenalrum og stue. På 1. salen er der 4-5 værelser samt badeværelse.

Bagerforretningen er godt indrettet og butikken i front står indbydende og flot istandsat. Produktionskøkkenet er placeret i forlængelse af butikken, hvor man ligeledes har kølerum, lager m.v. Kælderplan står som et stort regulært rum, men som ikke anvendes til meget andet end lager/opbevaring på nuværende tidspunkt.

Ejendommen opvarmes af ét oliefyr, som ligeledes anvendes af ovnene i bageriet, hvorfor erhvervslejer betaler for al forbrug af olie og opvarmning af ejendommen.

Forslag til anvendelse

Bagerforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
487.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
840,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.967,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
153,-
Pris i kr.
4.950.000,-
Afkast %
8,28 %
Kr./m²
8.520,-

Lokalet

Etage areal
581 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1074 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Parkeringsmulighed
Lager

Teknik

Kølerum
Oliefyr

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere