Udbyhøjvej 85, 8930 Randers NØ

•389 m² erhverv og 192 m² bolig ifølge BBR
•Flot bagerforretning med produktionskøkken
•To pæne og velindrettede lejligheder
•Højt startafkast

Ejendommen er velbeliggende med kort afstand til den centrale del af Randers.

Udover parkeringsmuligheder på ejendommen er der lige udenfor ejendommen to større parkeringslommer med tidsbegrænsninger på henholdsvis 30 minutter og 1 time, hvilket sikrer let adgang for bagerforretningens kunder.

Ejendommens to lejligheder fordeler sig ifølge lejekontrakterne på henholdsvis 51 m² og 120 m², hvor den mindste er en 2-værelses beliggende i stueplan med egen indgang, toilet og bad. Badeværelset er totalrenoveret og istandsat med nyt gulv, møbler m.v. i 2022. Den store lejlighed, har ligeledes egen indgang fra baggården hvor der i stueplan er stort bryggers, køkkenalrum og stue. På 1. salen er der 4-5 værelser samt badeværelse.

Bagerforretningen er godt indrettet og butikken i front står indbydende og flot istandsat. Produktionskøkkenet er placeret i forlængelse af butikken, hvor man ligeledes har kølerum, lager m.v. Kælderplan står som et stort regulært rum, men som ikke anvendes til meget andet end lager/opbevaring på nuværende tidspunkt.

Ejendommen opvarmes af ét oliefyr, som ligeledes anvendes af ovnene i bageriet, hvorfor erhvervslejer betaler for al forbrug af olie og opvarmning af ejendommen.