SENEST SET
FAVORITTER

Strandlodsvej 7, 2300 København S

God og velbeliggende investeringsejendom

17.000.000,-
4,19 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 2840 XX XX Se nummer
E-mail xx@proad.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20024I

Spændende investeringsejendom med masser af potentiale

Ejendommen er opført i år 1900 som en murstensejendom på den i alt 1.177 m² store grund. Ifølge BBR er der et samlet bygningsareal på 1.354 m² og et erhvervsareal på 1.177 m². Ejendommen har termovinduer og opvarmning sker via fjernvarme.

Ejendommen er beliggende i tidligere erhvervsområde, men området har været under stor udvikling de senere år og med vedtagelsen af nye lokalplaner i området, er der kommet mange nye beboelses lejligheder i området. Nærværende ejendom er omfattet af lokalplan nr. 550 (Lindgreens Allé). Området udmærker sig særligt ved sin attraktive placering tæt på Amager Strand, Metroen, café miljø og de nye indkøbsmuligheder i området i kombination med en tæt placering ind til centrum af København. I henhold til lokaplanen kan der bygges op til 150 %, svarende til ca. 1.765 m². Dette betyder, at ejendommen repræsenterer en byggeret på ca. 412 m², svarende til cirka kr. 3 mill.

Ejendommen anvendes i dag primært til kontor og lager, og den er p.t. udlejet til 2 lejere: Børnehjælpsdagen, som anvender lejemålet til kontor, administration og lager.
Play-Cph, som anvender sit lejemål til teater, teaterundervisning og teater café.

Ejendommen repræsenterer lejeindtægter for i alt kr. 859.594 årligt, og begge erhvervslejemål er reguleret pr. 01.01.2020.

Ejendommen har et godt udviklingspotentiale, idet 1. sal står tomt og kan indrettes til kontor, ligesom der er yderligere 50 m² (arealet er reelt større) på 2. sal, som også kan indrettes og anvendes som kontor. Dette areal anvendes i dag blot lager/opbevaring af sælger.
I opstillingen er der skønnet lejeindtægter for de 2 etager.

Generelt fremstår ejendommen pæn og vel-vedligeholdt med en god beliggenhed på Amager.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.003.594,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
853,-
Årlige driftsudgifter kr.
303.438,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
258,-
Pris i kr.
17.000.000,-
Afkast %
4,19 %
Kr./m²
14.444,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1177 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1177 m²

Faciliteter

Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK