SENEST SET
FAVORITTER

Strandlodsvej 7, 2300 København S

God og velbeliggende investeringsejendom

17.800.000,-
3,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 28400 XX XX Se nummer
E-mail xx@proad.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20024I

Spændende investeringsejendom med masser af potentiale

Ejendommen er opført i år 1900 som en murstensejendom på den i alt 1.177 m² store grund. Ifølge BBR er der et samlet bygningsareal på 1.354 m² og et erhvervsareal på 1.177 m². Ejendommen har termovinduer og opvarmning sker via fjernvarme.

Ejendommen er beliggende i tidligere erhvervsområde, men området har været under stor udvikling de senere år og med vedtagelsen af nye lokalplaner i området, er der kommet mange nye beboelses lejligheder i området. Nærværende ejendom er omfattet af lokalplan nr. 550 (Lindgreens Allé). Området udmærker sig særligt ved sin attraktive placering tæt på Amager Strand, Metroen, café miljø og de nye indkøbsmuligheder i området i kombination med en tæt placering ind til centrum af København. I henhold til lokaplanen kan der bygges op til 150 %, svarende til ca. 1.765 m². Dette betyder, at ejendommen repræsenterer en byggeret på ca. 412 m², svarende til cirka kr. 3 mill.

Ejendommen anvendes i dag primært til kontor og lager, og den er p.t. udlejet til 3 lejere: Børnehjælpsdagen, som anvender lejemålet til kontor, administration og lager, Play-Cph, som anvender sit lejemål til teater, teaterundervisning og teater café og MF & KO Holding, som anvender lokalerne til kontor og lager i forlængelse af drift af deres VVS forretning. Ejendommen repræsenterer i alt kr. 858.791 i lejeindtægter, som for alle 3 erhvervslejemål er reguleret pr. 01.01.2020. 1. sal står tomt, og der er herudover ca. 50 m² tagetage, som bruges som lager/opbevaring af sælger.

Generelt fremstår ejendommen vel-vedligeholdt.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
858.791,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
730,-
Årlige driftsudgifter kr.
303.438,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
258,-
Pris i kr.
17.800.000,-
Afkast %
3,10 %
Kr./m²
15.123,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1177 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1177 m²

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Lager & Produktion / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK