SENEST SET
FAVORITTER

Spontinisvej 7, 2450 København SV

Velvedligeholdt kontorejendom

18.000.000,-
5,95 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101255

Erhverv med fokus på video- og lydproduktion

•Præsentabel og velbeliggende kontorejendom
•Flere parkeringspladser tilknyttet ejendommen
•Fælles kantine og stor terrasse for medarbejdere
•Tæt på Ny Ellebjerg St. og kommende metrolinje
•Sælges i selskabshandel

Matriklen er beliggende på Spontinisvej 7 og Grønrisvej 12, som sidevej til Ring 2 (København). Området består af en vedligeholdt kontorejendom med fokus på video- og lydproduktion, samt en villa der både bruges som kontor og Airbnb. Begge opført i 1900 med til/ombygning i 1977.

Den rene kontorejendom, ud til Spontinisvej, er den største af de to bygninger og er af mursten med hvidpudset facade, saddeltag med tagpap og ovenlysvinduer. Ejendommen har 3 etager og kælder, hvor man på øverste sal finder fælles kantine og stor terrasse. Langs vejen er der 8 parkeringspladser til brugerne og besøgende af ejendommen. Ejendommen anvendes blandt andet som kontorhotel fra stueplan til 2 sal. Nedre plan i kælderen er udlejet og indrettet til lydstudie.

Villaen, ud til Grønrisvej, er opført med mursten med pudset facade, samt termovinduer. Størstedelen af villaen bliver brugt som Airbnb, hvor en mindre del bliver brugt til kontor/videoproduktion. Der er derudover en lukket have tiltænkt til lejerne af villaen. Det er desuden her man finder en indkørsel til den cementbelagte gård, der også kan blive brugt til parkering.

Begge bygninger opvarmes med fjernvarme. Det samlede erhvervsareal for begge ejendomme er 1.235 m², hvoraf 139 m² er til brug som villa.

Ejendommen sælges i en selskabshandel. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for nærmere information.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.883.760,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.525,-
Årlige driftsudgifter kr.
818.814,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
663,-
Pris i kr.
18.000.000,-
Afkast %
5,95 %
Kr./m²
14.575,-

Lokalet

Etage areal
1235 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
925 m²

Faciliteter

Gård
Kantine
Kælder
Parkering
Saddeltag
Terrasse
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Kontor / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere