SENEST SET
FAVORITTER

Rentemestervej 23, 2400 København NV

2 unikke ejendomme i upcoming KBH NV

26.000.000,-
5,28 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-MS083

Potentiale og attraktivt afkast

*2 ejendomme / ca. 18 lejemål
*Samlet erhverv 1.051 m2
*Udlejet til kontor og lydstudier
*Anslået afkast ca. 5.28%
*Attraktive størrelse lejemål ift. genudlejning
*Pris for begge enheder samlet 26.000.000 kr.
*Muligvis konverteringspotentiale på dele af ejendommene
*24.738 pr. m2

Forhus 23
Forhuset er 416 m2 indrettet i 10 lejemål og udlejet igennem mange år til lydstudier, hvilket der er enormt stor efterspørgsel på i hele København. Man evt. optimere ved ikke at have faste lejere, men lave time booking, hvilket selvfølgelig vil øge driften en smule.
Det øverste lejemål (2. sal) har også været et stort lydstudie for de oprindelige ejere, men ligner i dag mere en lækker New Yorker lejlighed med åben hems. Den udlejes til et firma på erhvervskontrakt.

Baghus 23A
Baghuset er 635 m2 kontor og indrettet med 8 lejemål. Ejendommen er indrettet med en smuk og charmerende atriumgård i midten med masser af grønt, hvilket skaber et levende og roligt miljø med plads til de kreative tanker. Fra 1. salen er der udgang til en virkelig lækker tagterrasse, hvilket kan benyttes af alle lejere. Lejemålene er inddelt i lejemål fra 44 - 472 m2 alt efter hvor meget de kommende lejere ønsker.
Da 2 lejere i ejendommen har opsagt pr. 1/9-2021 og 1/10-2021, vil der blive igangsat genudlejning af 531 m2 (6 separate lejemål), hvilket vil fremgå som en anslået leje i lejelisten. Den angivet leje er den leje man udbyder til.

Beliggenhed
Ejendommene er beliggende i et af Københavns mest up coming bydele, København NV, der i disse år gennemgår en rivende udvikling i forhold til fornyelse af byrum, opførelse af nye ejendomme til både offentlige og private formål og ikke mindst en ændring i forhold til sammensætning af indbyggere. Ejendommene er beliggende, i vel nok, et af de absolut mest charmerende områder i bydelen, midt i en blanding af erhvervsejendomme, villaer, institutioner, beboelsesejendomme og gode indkøbsmuligheder.

Ejendommene er en del af en lille ejerforening der som det eneste fælles har parkeringspladsen og fælles forsikring. Alle ejerlejligheder er selvstændige bygninger hvor de enkelte ejer selv vedligeholder og passer deres egne bygninger.

Sælger har igangsat en del forskellige vedligeholdelsesmæssige arbejder de steder hvor især baghuset har brug for det. Det er bl.a. vinduespartier mod atriumgården, fuger på ydervæg, hvilket forventes udført i løbet af 2021.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.482.497,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.411,-
Årlige driftsudgifter kr.
430.376,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
409,-
Pris i kr.
26.000.000,-
Afkast %
5,28 %
Kr./m²
24.738,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1051 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1726 m²

Faciliteter

Atriumgård
Kontor

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Kontor / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere