SENEST SET
FAVORITTER

Toftegårds Plads 4, 2500 Valby

Portefølje med 34 enheder centralt i Valby

42.000.000,-
6,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Thomas Gottlieb
Telefon +45 4072 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 220214169

Erhvervsejerlejligheder udlejet til detail og liberalt erhverv

Porteføljen af 34 erhvervsejerlejligheder er beliggende i to ejendomme fra hhv. 1930 og 1933, der administreres i samme ejerforening. Ejendommene er beliggende rundt om Toftegårds Plads, Valby.

Ejendommene fremstår i pæn, velvedligeholdt stand.

Erhvervsejerlejlighederne er primært beliggende i stueetagen, to af dem er dog beliggende på 1. salen, og et enkelt er udelukkende et kælderlejemål.

De enkelte lejemål fremstår i meget forskellig stand afhængig af branche - indvendig vedligeholdelse er lejers forpligtelse.

Af brancher kan i øvrigt nævnes tandlæger, børnehave, GLS-pakkeshop, restaurant, køreskole, spillehal, blomsterhandel, frisør, kosmetolog m.fl.

Se lejerlisten på side 5 for oplysninger om lejekontrakternes startdato, størrelser og nøgletal. For alle lejekontrakter gælder, at uopsigelighed er udløbet.

Der er parkering ude foran butikkerne, der har facade mod Toftegårds Plads og ellers kan parkering ske i de omkringliggende gade.

Sælger oplyser, at der er planlagt udskiftning af tag til et samlet budget på 
DKK 27 mio., hvoraf  DKK 4.421.000 bliver pålagt denne portefølje.

Porteføljen er beliggende i to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby.

Valby er i en rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme.

Flere og flere bygninger skyder op, hvilket giver et særligt liv til Valby og omeng, der er vokset stødt de seneste år. Området fra Toftegårds Plads og helt ned til Ny Ellebjerg station, som i fremtiden kommer til at hedde København Syd, har tidligere være synonym med industrivirksomheder, men gennemgår i disse år en forandring med masser af nye beboelsesejendommen og forskellige typer erhverv.

Skråt overfor Toftegårds Plads på den tidligere F.L. Smidth-grund er idag en helt ny bydel med boliger, butikker og grønne pladser. Området tiltrækker både børnefamilier og de unge studerende.

Valby station er beliggende blot få hundrede meter fra ejendommen og flere buslinjer har stoppested ude foran ejendommen.


Forslag til anvendelse

Frisør
Butik
Spillehal

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.934.844,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.014,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.392.703,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
359,-
Pris i kr.
42.000.000,-
Afkast %
6,16 %
Kr./m²
10.828,-

Lokalet

Etage areal
3879 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkering

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere