SENEST SET
FAVORITTER

Ørestads Boulevard 61, 2300 København S

Attraktiv erhvervsejendom i Ørestad City

31.000.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Ditlev Juul
Telefon +45 5122 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001846

 

Porthuset nyder godt af en central placering midt i en af de mest attraktive dele af Ørestad City i København, som huser flere karakteristiske bygninger, blandt andet VM-Husene og Ørestad Gymnasium.

Hovedejendommen er delt op i 163 ejerlejligheder, som primært bliver brugt til beboelse, men der er også nogle detailenheder iblandt. Porthuseter en trelænget ejendom med altaner og kælder under hele ejendommen. Med sin karakteristiske gule facade beklædt med firkantede fliser fremstår ejendommen ekstraordinært kubistisk, hvor det særligt smukke i et simpelt design er fremhævet.

Der er biladgang til ejendommen via en port i den længe, der vender mod Ørestads Boulevard.

12 erhvervsenheder i ejendommen er inkluderet i transaktionen. 9 af de 12 erhvervsejerlejligheder ligger i stueetagen og anvendes primært til detailformål, mens de 3 enheder, der ligger på de øvre etager, bliver brugt til klinik-eller kontorformål.

Lokalplanen dikterer, at enheder placeret på etager under eventuelle erhvervs-ejerlejligheder ikke må anvendes til bolig. Dog har Københavns Kommune løbende givet dispensation til dette. De tre erhvervsejerlejligheder på de øvre etager forventes af den grund at kunne blive frasolgt i det private boligmarked ved frigørelse fra deres nuværende erhvervslejer, og tilsvarende forventes at gøre sig gældende for et af lejemålene i stueetagen.

Lejemålet med Alment Praktiserende Læge Anders Munk ApS er opsagt og fraflyttes pr. 1. marts 2021. Det vil herefter være muligt at søge om dispensation til at konvertere denne enhed til bolig.
  • Samlet etageareal: 1.395 m², heraf 927 m² retail og 468 m² kontor
  • 12 erhvervsejerlejligheder
  • Årlige lejeindtægter: 2.399.056 kr.
  • Afkast 1. år: 6%
  • Pris: 31.000.000 kr. kontant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.399.056,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.720,-
Årlige driftsudgifter kr.
215.939,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
155,-
Pris i kr.
31.000.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
22.222,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1395 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Kælder
Port
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK