SENEST SET
FAVORITTER

Øresundsvej 23, 2300 København S

Solid investering i supermarked og parkeringskælder

24.500.000,-
5,57 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 956MS000756

Potentiale ved optimering driften i parkeringskælder

*Investeringsejendom/ejerlejligheder på 1.209 m2 beliggende i ejendom fra 2007
*847 m2 udlejet til Rema1000
*Kendt og stabil lejer med god økonomi
*En af DK´s mest veldrevne butikker i Rema100 kæden
*Super beliggenhed mellem Amagerbrogade og Amager Strand, tæt på Metro.
*362 m2 parkeringskælder i Tyrolsgade 18 kld.
*Årlig lejeindtægt (Rema1000) kr. 1.347.183,54 (lejer betaler drift)
*Pris kr. 24.500.000,-

Ankerlejer
Rema1000 (stueetage 622 m2 / kælder lager 225 m2) Spaniensgade 28 / Øresundsvej 23. Rema1000 har været en stærk og solid lejer fra ejendommens opførelse i 2006/07. Butikken er godt indrettet som et moderne supermarked og har god eksponering mod tre sider samt vareindlevering på bagsiden af ejendommen.

Parkeringskælder
Kælderen består af 11-12 pladser alt efter indretning af båse. Kælderen er med aflåst port og åbnes med fjernbetjening.
Der er solgt brugsret fra til 3 ejere i ejendommen. Udover det er kun enkelte pladser udlejet på nuværende tidspunkt, hvilket gør, at man har et stort potentiale for at optimere driften af kælderen. Kælderen er en selvstændig enhed i ejerforeningen, men sælges kun sammen ejerlejligheden i stuen (supermarkedet). Der er ved opførelsen oprettet et parkeringslaug med tilhørende vedtægter for kælderen.
Ejendommen er for fornyeligt blevet til betalingszone, hvilket sammenholdt med befolkningstilvækst til området betyder en stadig stigning i efterspørgsel på parkeringsmuligheder.

Beliggenhed
Butikken er beliggende på hjørnet af Øresundsvej og Spaniensgade lige overfor Netto ved Kirkegårdsvej, tæt på Amager Strandpark, Metro Station ved både Øresund og Lergravsparken. På denne beliggenhed er man godt placeret midt i et område med en god blanding af ny og gammel boligmasse med en stort kundeflow og generelt et område der er og har været igennem en særdeles positiv udvikling de seneste 10-15 år. Med andre ord, et område med et stort kundegrundlag og stor befolkningstilvækst.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.425.184,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.179,-
Årlige driftsudgifter kr.
300.140,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
248,-
Pris i kr.
24.500.000,-
Afkast %
5,57 %
Kr./m²
20.265,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1209 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1346 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringskælder
Port
Lager
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK