SENEST SET
FAVORITTER

Grønnegade 35, 1107 København K

210 m2 udlejet byejendom i Grønnegade

10.900.000,-
3,71 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024434_butik

Charmerende byejendom beliggende 200 meter fra Kongens Nytorv

Ejendommen er udlejet til 2 lejere på 3 lejekontrakter, hhv.

- 125 m2 1.-3. sal. Kontor, Pure Shop ApS, administration.
- 50 m2 stueplan. Butik, Pure Shop ApS, skønhedsprodukter.
- 35 m2 kælder. Butik, Frisør Grønnegade Radun ApS.

Kælderbutikken på 35 m2 har været frisør i årevis, og nuværende lejer har overtaget lokalerne ved afståelse. Lokalet er sat pænt i stand. Der er egen indgang fra Grønnegade, samt lille vindue til gaden.

I højre side af ejendommen er trappen placeret. Der er 8 trin op til butikken i den høje stueetage. Direkte indgang fra trappeopgangen til venstre ind i butikken. Butikken på 50 m2 har været udlejet til Pure Shop (økologisk skønhedskoncept) siden 2007. Pure Shop overtog lokalerne ved afståelse.

Fra trappen kan man fortsætte lige ind i den indvendige opgang, der leder videre op i ejendommen. Etagerne 1., 2. og 3. sal er slået sammen til et kontorlejemål på i alt 125 m2. Kontoret har været udlejet til Pure Shop siden 1. september 2008.

EJENDOMMEN:

Matrikel nr. 270, Købmager Kvarter, København.
Ejendoms nr. 191583.
BBR nr. 101 – 191583 – 1.

Ejendommen er en klassisk byejendom, opført i 1827. Huset er opført i 3 ydre fag, og med en 2-fags kvist i tagetagen. Ejendommen er sammenbygget med naboejendommene, og fordeler sig over 5 etager fra kælder til kvist. Alle etagerne er udnyttet. Kælderbutikken har egen indgang fra Grønnegade, mens stueetagen til 3. sal deles om husets opgang.

Ejendommen er klassificeret som bevaringsværdig. Bevaringsmæssig værdi = 4. Registreret 14. august 1995. Bygningen er ikke underlagt fredning.

Energimærke foreligger pt. ikke.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Grønnegade er en attraktiv handelsgade midt i København. Byens mest trendy forretninger ligger i kvarteret, og firmaer i kvarteret er ofte kreative brancher, som værdsætter den attraktive beliggenhed i hjertet af København.

Parkering på gaden eller i parkeringshuse. Nærmeste parkeringshuse er hhv. Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport:
- Metro Station Kongens Nytorv, ca. 400 meter
- Busforbindelser i Gothersgade, ca. 50 meter

ØKONOMI:

- Kontant kr. 10.900.000
- Svarende til en gennemsnitlig m2-pris på kr. 51.905 pr. m2
- Udbetaling kr.  545.000.
- Samlet årlig lejeindtægt kr. 496.720
- Udgifter, årligt kr. 91.791
- Overskud i budgetåret til forrentning: Kr. 404.929
- Startafkast 3,71 %

Ejendomsskatter 2020
- Grundskyld kr. 22.698,40 årligt
- Dækningsafgift kr. 47.143,88 årligt

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af ejendommen.

Forslag til anvendelse

Forretning
Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
496.720,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.365,-
Årlige driftsudgifter kr.
91.791,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
437,-
Pris i kr.
10.900.000,-
Afkast %
3,71 %
Kr./m²
51.905,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
210 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Parkering
Parkering

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK