SENEST SET
FAVORITTER

Østerbrogade 151, 2100 København Ø

En lille perle på Østerbrogade

1.550.000,-
5,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 70 XX XX Se nummer
E-mail xx@2-c.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6009-19

Velbeliggende i flot hovedejendom

Erhvervsejerlejligheden er beliggende på den eftertragtede Østerbrogade, med de mange hyggelige specialbutikker, skønne caféer og dagligvarebutikker. Der er kort afstand til Svanemøllen Station med offentlige transportmidler, og området er levende døgnet rundt.

Ejerlejligheden er beliggende i stueetagen i en vel vedligeholdt hovedejendom, der er opført i 1907, hvor facaden i stuen er i granit og marmor - en super flot hovedejendom!

Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø, og ejerforeningen er veldrevet.

Ejerlejligheden består af ekspeditionslokale, og mindre anretter køkken bag. Salgsarealet er åbent og yderst effektivt, hvor alle m2 er udnyttet 100 %.

God synlighed med store facadevinduer.

Det er vores vurdering, at lejekontrakten giver mulighed for, at skatter og drift kan betales af lejer - opkræves ikke i dag - stort lejepotentiale!

Herunder har udlejer ikke reguleret lejen for årene 2017 og 2018 med nettoprisindekset, min. 3 %, hvorfor den reelle årlige leje for dette lejemål er kr. 101.210. Det samlede årlige nettoafkast bliver derved 5,30 %, når disse nettopris reguleringer er indfaset

Udlejet til viktualier forretning - der er gensidigt 6 måneders opsigelse for lejer og udlejer.

Forslag til anvendelse

Forretning
Dagligvarebutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
98.262,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.136,-
Årlige driftsudgifter kr.
19.998,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
435,-
Pris i kr.
1.550.000,-
Afkast %
5,01 %
Kr./m²
33.696,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
46 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
708 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Køkken

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK