Kattesundet 2, 1458 København K

• Yderst central beliggenhed
• Fredet ejendom
• Gode udviklingsmuligheder
• Ledig bolig samt ledige kontoer på 2. sal og 3. sal
• Afskrivningsberettiget med anslået kr. 394.000 årligt

Ældre fredet ejendom fra 1798 tilbygget i 1850 med pudset facade samt flot sadeltag med røde tegl fra 1996.

Ejendommen indeholder 2 erhvervslejemål i stueplan udlejet til Lædersmeden på samlet 116 m². Lejemålet tv. bruges til butik med salg af diverse tøjartikler i læder og lejemålet th. indeholder lager til forretningen.

I kælderen er der desuden to butikslejemål til Chillo på samlet 116 m², der anvendes til salg af forskellige løsninger til folk der ryger. Derudover et lagerlokale til forretningen.

1.sal er opdelt i 2 lejemål. Det ene til højre er en lejlighed på samlet 98 m² fordelt over både 1. og 2.sal i bagbygningen.

Lejligheden har en spændende indretning med flere niveauer. Der er indgang via entre med adgang til ældre køkken og stor stue med adgang til bagbygningen. I bagbygningen er der 2 separate niveauer, hvor der er indrettet et værelse i det nedre plan og et badeværelse med brus og endnu et værelse øverst.

Det andet lejemål på 1.sal tv. har adgang til toilet på opgangen samt 58 m² udlejet til tøjdesigner og indeholder 3 værelser og eget køkken.

2.sal tv. er indrettet som lejemålet 1.tv. og er udlejet til advokat. Det indeholder 3 kontorer samt eget køkken. Der er ligeledes toilet i opgangen. Lejemålet er ligeledes 58 m².

2. sal th. samt 3.sal th. er slået sammen til 1 lejlighed selv om 2.th. ikke findes på BBR og 3.th. står som enhed til fritidsformål. Lejemålet er samlet på 107 m². Det indeholder køkken, stue med trappeopgang til 3.sal, der indeholder soveværelse, repos samt badeværelse.

3.sal tv. er et stort lagerrum på 41 m², tidligere brugt som musikstudie og med trappe op til 10 m² på 4.sal.

I baggården er der adgang til værksted på 28 m² samt fredet toiletskur.

Ejendommen er opvarmet med elvarme.