SENEST SET
FAVORITTER

Nørrebrogade 183, 2200 København N

Investeringscase på Nørrebro

5.000.000,-
1,78 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Martin Vester
Telefon +45 3168 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: MV-23027

Overtages fuldt udlejet

Nørrebrogade 183, 1. tv.
Klinik og behandlingslokaler beliggende på 1. sal i charmerende rødstensejendom fra 1904.
Erhvervslejligheden er 154 m2 og indrettet med flere aflukkede behandlerrum, venteområde, mulighed for kontor, mødelokale, toilet og køkken.
Lejligheden overtages med lejer i.
Der er ligeledes adgang til hyggeligt og diskret gårdanlæg med adgang fra lejlighedens bagtrappe.
I forbindelse med en evt. lejerfraflytning kunne en mulighed f.eks. være at forespørge Københavns kommunen omkring muligheder for en potentiel boligkonvertering.


Øvrige enheder som ligeledes kan erhverves:
Nørrebrogade 183, st.
Restaurant med hjørnebeliggenhed og central beliggenhed.
Med sin suveræne beliggenhed og pæne facade overtager den nye ejer en nydelig og veldrevet restaurant med en god lejer i.
Med sine 659 m² inkl. kælderarealerne er der god plads til de siddende gæster og ligeledes god arbejdsplads i den professionelle køkkenet. Erhvervsejerlejligheden fremstår en pæn og indbydenst.de.
De store facadevinduer, der både vender mod Nørrebrogade og Sorgenfrigade giver masser af lys i lokalerne, som på nuværende tidspunkt har et moderne.

Sorgenfrigade, 2. st.
Erhvervsejerlejlighed med opbevaringsmuligheder og lager.
Denne enhed rummer 114 m2 fordelt på to niveauer med adgang fra både gaden og opgangen samt med adgang fra gårdsiden til den dybere del af erhvervslejligheden.
Enheden har i dag status af at være "kontor", men lejes ud i dag til ejerforeningen, der anvender lokalerne til at foreningens beboere kan parkere bl.a. cykler, barnevogne og øvrigt ekstra opbevaring i den dybere del af enheden.
Generelt fremstår den i fin stand og er optimalt udnyttet med baggrund i dens nuværende anvendelse af eksisterende lejer.
Enheden overtages med ejerforeningen som lejer.

Området
Nørrebrogade har en hel unik beliggenhed på det centrale Nørrebro. Området kan sågar bryste sig af at man i oktober 2021 vandt prisen for verdens fedeste bydel i det internationale magasin "Time Out".
Nørrebrogade er fyldt med mindre spisesteder, tøjbutikker, frisører og meget, meget mere, hvilket gør området tiltrækkende for mange typer af kunder.
Ønsker man en god eksponering er dette en unik mulighed med en enorm kunde-strøm. Adressen er let tilgængelig for alle typer transport og med den nye metro "Nørrebros Runddel" kun få hundrede meter væk.

Enhederne kan købes individuelt eller som en samlet investering, kr. 13.670.000 med 4,18% i afkast.

Nørrebrogade 183, st. Kr. 8.250.000
Nørrebrogade 183, 1. tv. Kr. 5.000.000
Sorgenfrigade 2, st. Kr. 420.000

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
172.343,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.119,-
Årlige driftsudgifter kr.
71.200,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
462,-
Pris i kr.
5.000.000,-
Afkast %
1,78 %
Kr./m²
32.468,-

Lokalet

Etage areal
154 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
560 m²

Faciliteter

Toilet
Gårdanlæg
Mødelokale
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere