SENEST SET
FAVORITTER

Skjulhøj Allé 53, 2720 Vanløse

Blandet bolig-og erhvervsejendom i Vanløse

14.500.000,-
5,20 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 181014525

Ejendommen består af 2 villaer mod Skjulhøj Allé, bygning 1 og 2, samt bagtil en ”hesteskoformet” erhvervsbygning

• Blandet bolig- og erhvervsejendom
• Erhvervsdel velegnet til mangeartede småerhverv
• Lager, logistik, kontor og serviceerhverv
• 2 boliger, villaer, hvoraf 1 frigøres i forbindelse med salg efter nærmere aftale, se side 7

Ejendommen består af 2 villaer mod Skjulhøj Allé, bygning 1 og 2, med et areal på h.h.v. 138 m² og 124 m², samt bagtil en ”hesteskoformet” erhvervsbygning, der omkranser den store gårdsplads. Erhvervsbygningen er opdelt i 2 enheder – bygning 3 og 4 - på h.h.v. 620 m² og 249 m². Den store erhvervsdel indeholder stor lager-/værkstedshal, kontor, køkken, samt toilet. Endvidere forefindes et mindre afsnit, som er udlejet til rengøringsfirma.

Den lille erhvervsenhed på 249 m² anvendes af nuværende ejer som galleri/arbejdsværksted, med tilhørende kontor, køkken og toiletforhold. Erhvervsenheden frigøres sammen med villaen - bygning 1 - i forbindelse af salg af ejendommen og stilles således til købers fri disposition.

Bygning 1 – villa – fremstår med facader opført i røde mursten. Taget er et sadeltag, tækket med røde vingetegl. Bygningens vinduer er med termoglas. Til bygningen hører endvidere en carport. Villaen er omkranset af forhave udlagt med græs og stor, lukket flisebelagt gård/terrasse bagtil. Denne bolig frigøres i forbindelse med salg af ejendommen.

Bygning 2 – villa – fremstår med gulpudsede facader. Taget er et sadeltag tækket med røde vingetegl og vinduerne med termoglas. Villaen er omkranset af en have fortil, dels udlagt med mindre græsareal og terrasse og dels en stor lukket gård/terrasse bagtil. Denne bolig er udlejet.

Bygning 3 og 4 – erhvervsenhederne - er opført i gule mursten. Taget er fladt, tækket med tagpap af nyere dato, ligesom bygningens vinduer er termovinduer. Indkørsel til ejendommen og ejendommens gård er befæstet med beton.

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.062.567,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
992,-
Årlige driftsudgifter kr.
312.713,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
292,-
Pris i kr.
14.500.000,-
Afkast %
5,20 %
Kr./m²
13.539,-

Lokalet

Etage areal
1071 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2081 m²

Faciliteter

Toilet
Gård
Sadeltag
Terrasse
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Centralvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere