Rørhaven 6, 7100 Vejle

Kun 500 meter til motorvejen

9.250.000,-
10,48 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288056

 

Ejendommen fremtræder velholdt og har i en årrække fungeret som domicil for Elmerprint A/S, som blandt andet har drevet trykkerivirksomhed og emballageproduktion. Elmerprint A/S er lejer af ca. 1.454 m² af ejendommen på en tidsbegrænset lejekontrakt, der udløber pr. 31.12.2019. Den resterende del af ejendommen står p.t. tom. Lejer betaler andel af ejendommens driftsudgifter således, at ejer alene betaler udvendig vedligeholdelse samt egen administration. Ejendommen er opført i perioden 1971-2002 og vil være velegnet til mange typer erhvervsvirksomhed. Ejendommen er indrettet med produktions- og lagerhaller med tilhørende administration. Administrationen består af pæne og lyse kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Hertil kommer personalefaciliteter. I 4 produktionshaller findes svævende fundamenter for tungt udstyr (trykkeri- og stansemaskiner). Hallerne er brandsektionerede og velforsynet med tekniske installationer i form af ventilation, genvindingsanlæg og produktionshaller forberedt til trykluft og befugtningsanlæg. Varierende loftshøjder fra ca. 3,5 meter til 6 meter under betonspær. De fleste lokaler er forsynet med LAN-net. Der findes 4 porte, hvoraf den ene port er med sluse og rampeaflæsning. Ejendommens egen transformer har en kapacitet på ca. 600 Ampere. Ejendommen er opført med facader i teglsten og søstensbeklædte betonelementer. Tagkonstruktioner er for den overvejende del udført som builtuptag, belagt med tagpap med lyskasser i de fleste produktions- og lagerlokaler, jævnt fordelt i tagfladen.

Forslag til anvendelse

Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.020.650,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
334,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.577,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
33,-
Pris i kr.
9.250.000,-
Afkast %
10,48 %
Kr./m²
3.027,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3056 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6132 m²

Faciliteter

Betonspær
Teglsten
Port

Teknik

Ventilation
Net

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Feb2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere