Bredegade 6, 9000 Aalborg

Ejendom med god facade og stor synlighed

750.750,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204019Type : Detailhandel/butik

Gågadebutik med stor synlighed i bybilledet og ca. 11 meters facade. Beliggende mellem Salling og Magasin.

Spændende gågadelejemål på i alt ca. 322 kvm med stor synlighed i bybilledet med suverænt menneskeflow foran butikken. Lejemålet har flere anvendelsesmuligheder herunder til detailbutik eller fortsættelse af evt. kaffebar.

Lejemålet er i stueplan indrettet med ca. 140 kvm, med niveaufri adgang fra gågaden, bestående af hyggeligt lokale med gode folde vinduespartier som p.t. kan åbnes og integrere udeserveringen med lejemålet. I stueplan findes endvidere stort handicap toilet samt god trappe til 1. salen, som er indrettet til serveringsområde samt 3 toiletter og opvaskerum. Fra 1. salen er der via spindeltrappe adgang til loftsetage indeholdende lager samt personalerum / omklædning.

Lejemålet fordeler sig på følgende arealer:
Stueplan: ca. 140 kvm
1. sal: ca. 116 kvm
2. sal: ca. 66 kvm

Bredegade ligger som en forlængelse af gågaden Algade. Ejendommen er nabo til Zizzi og Tøjeksperten og genbo til Bertoni, Skott og Tiger. Af andre lejere i umiddelbar nærhed kan nævnes Bog og Ide, Skoringen, ONLY og Modstrøm. Ejendommen har gennem de seneste mange år været anvendt til kaffebar.

Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade hvor bl.a. Føtex har butik.

Aalborg har samlet mere end 114.194 indbyggere (2018) Byen er Danmarks fjerdestørste og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.

Forslag til anvendelse

Butik
kaffebar

Økonomi

Årlig leje
702.750,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
750.750,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
62.563,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.332,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
149,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
322 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
206 m²

Faciliteter

Omklædning
Toilet
Spindeltrappe

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere