Lejemålet er beliggende i charmerende ejendom med god markant synlighed og attraktiv placering i Holbæk centrum.
Bygningen fremstår velvedligeholdt og med en charmerende fremtræden i bymidten.
Det lejede omfatter et areal på ca. 100 m² bestående af butiklokale i stueplan og toilet samt 1. sal, der indeholder et stort lokale med mindre thekøkken. Herudover forefindes ca. 13 m² kælder, der primært anvendes til lager. Lejemålet er beliggende i gård ved Ahlgade.