SENEST SET
FAVORITTER

Langgade 29B, 4800 Nykøbing F

Lokaler med flere muligheder!

166.750,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301749Type : Detailhandel/butik

Flotte butikslokaler og kontorer lige midt i Nykøbing Falster

• Meget flotte og velbeliggende butikslokaler

• Beliggende på sive-gade til byens store gågader

• Arkitektonisk meget flot og velvedligeholdt ejendom

• Særdeles velegnet til alle former for butik med gode salgsvinduer

• Mulighed for gode kontorer på 1. sal

Ejendommen, hvori lokalerne er beliggende, har en særdeles god beliggenhed i hjertet af Nykøbing Falsters centrum, hvor man finder et bredt udvalg af cafeer, restauranter, butikker og liberalt erhverv. Dette gør, at der generelt er et godt trafikflow ved ejendommen.
De store og indbydende facadevinduer strækker sig på ca. 50 meter af den smukke facade, og giver således lejer rig mulighed for udsmykning ud mod de befærdede gader Langgade/Frisegade.
De smukke lokaler er i flere niveauer, hvor den nederste del af stueetagen er yderst velegnet til alle former for butikker, bageri, cafe, restaurant mv. Den øverst beliggende del af stueetagen er ligeledes velegnet til butiksformål alternativt kontor mv. 1. salen er velegnet til kontor, med mulighed for egen indgang, hvis lejer vil videreudleje denne etage. Gulvbelægningen er en blanding af parketgulve, og bredde plankegulve, væggene er lyse overalt og lofterne er ligeledes lystmalede. Midt i lokalerne er der en meget flot og charmerende trappe, som for den kreative ville kunne bruges som et møbel/udstilling i en potentiel butik.
Den gode kælder er velegnet til lagerfaciliteter, ligesom der er toilet, køkken og frokoststue.
Lokalerne har samlet set mange anvendelsesmuligheder enten for én samlet lejer, eller flere lejere i en form for lejer-fællesskab.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed i hjertet af Nykøbing Falsters centrum, hvor man finder et bredt udvalg af cafeer, restauranter, butikker og liberalt erhverv. Dette gør, at der generelt er et godt trafikflow ved ejendommen.
Ejendommen er således beliggende lige hvor gågaden starter og ved Hollands Gaard med rigtig gode parkeringsfaciliteter, og med adgang via hyggeligt gårdmiljø bag ejendommen.
Fra ejendommen er der blot 700 m til Nykøbing Falster st., som er et trafikalt knudepunkt i Nykøbing Falster. Fra stationen kommer man med tog direkte til Næstved st. på 35 min, Nakskov på 45 min og Køge på ca. 1 time.

Forslag til anvendelse

Café
Butikker
Bageri
Butik

Økonomi

Årlig leje
166.750,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
166.750,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
13.896,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
725,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
230 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
690 m²

Faciliteter

Toilet
Gård
Kælder
Lagerfacilitet
Parkeringsfaciliteter
Parketgulv
Plankegulv
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere