SENEST SET
FAVORITTER

Jørgen Pedersens Vej 14, 6700 Esbjerg

Multianvendeligt butikslokale med kælder

118.501,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 67001758Type : Detailhandel/butik

På et mindre butikstorv i Esbjerg by udbydes nu nogle yderst anvendelige butikslokaler i de tidligere lokaler for kernebageren

Multianvendeligt lokale med stor synlighed via stort vinduesparti mod lokalt butikstorv

EDC Erhverv Poul Erik Bech, kan nu med stor fornøjelse udbyde en sjælden vare på Erhvervsmarkedet i Esbjerg.

Lokalerne har igennem et utal af år været hjemmebane for det lokale bageri ”Kernebageren”

Lokalerne er beliggende på det lokale butikstorv på Jørgen Pedersens vej, hvor torvet blandt andet huser den yderst popurlære delikatesse forretning la prosciutteria, Varmings boghandel, Kiosk samt Lokal Café.

Indendørs findes der 203 m2, der fordeler sig over et stort butikslokale med front ud mode Jørgen Pedersens vej. I baglokalerne findes der et fint køkken/forarbejdningsrum, samt lagerfaciliteter og køle/fryserum. Her findes også toiletfaciliterer m.m. Tilhørende lokalerne er der en god kælder, som har været brugt til ekstra lager/depot.

Foran butikken er der gode parkeringsforhold for kunderne og i baggården vil der være mulighed for personaleparkering.

Torvet i sig selv er beliggende i bunden af et stort boligkompleks, i et område, som huser utallige bolig- og andelsforeninger. Dette betyder for dig at kunde oplandet er enormt. Af andre virksomheder i nærheden kan nævnes Bo-Bedre, Super Brugsen, Netto, Svømme Stadion Danmark og mange flere.


Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område i Esbjerg – uden så megen trafik i nærområdet og tæt på indre bys mange faciliteter. Nærområdet er kendetegnet ved etagebyggerier – primært med beboelse og kun i mindre grad erhverv.

Fra ejendommen er der kort afstand til den nordlige del af havnen, som i disse år gennemgår en større forvandling med domicilbyggerier, lystbådehavn og vandsport, badeanstalt m.m.

Ikke så langt herfra ligger desuden byens flotte stadionanlæg med bl.a. Blue Water Arena og Blue Water Dokken samt eftertragtede rekreative grønne områder.

Der er desuden ikke langt til dagligvareindkøb, med både SuperBrugsen og Netto inden for gåafstand – ligesom der kort afstand til Strandbygade, der er er en trafikeret færdselsåre i indre by og en forretningsgade med et varieret udbud af store som små forretninger, specialbutikker og restaurationer.

De fleste bebyggelser i nærområdet er opført som tætsluttede karréer ved gadeniveau, typisk i 3-4 plan og med store grønne arealer mellem bebyggelserne.

Der er parkering på begge sider af Jørgen Pedersens Vej og der er i hele området masser af parkeringsmuligheder.

Forslag til anvendelse

Bageri
Kiosk
Boghandel
Café

Økonomi

Årlig leje
117.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
118.501,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
9.875,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
584,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.001,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
5,-

Lokalet

Etage areal
203 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depot
Fryserum
Kælder
Lagerfacilitet
Parkering
Personaleparkering
Køkken
Lager

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere