SENEST SET
FAVORITTER

Priorsvej 7D, 8600 Silkeborg

MARKANT EJENDOM MED ATTRAKTIV BELIGGENHED

445.200,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8680 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 863808Type : Detailhandel/butik

Til engros, handel, lager og showroom mv.

Lejemålet er 795 m² og beliggende i flot ny bygning med optimal synlighed til rundkørsel på Nordre Højmarksvej - Silkeborgs ydre ringvej, hvor der også er fælles skiltepylon. Her fra tusindvis af daglige eksponeringer til forbipasserende samt kort afstand til motorvejstilslutning mod øst og vest.

Øvrige lejer i ejendommen er Vinspecialisten, Flügger Farver og Autos, som sammen med forretningerne på modsatte side af vejen udgør et attraktivt handelsområde imellem Nordre Højmarksvej og byens nordlige industriområde. Ideelt til engroshandel, showroom, lager eller salg af pladskrævende varegrupper, med særdeles gode parkeringsforhold lige ved døren.

Lejemålet er oprindeligt indrettet med kontor og velfærdsfaciliteter på ca. 40 m² bagerst i lokalet, men nuværende lejer har udvidet denne indretning, så der nu også findes et salgskontor og dedikeret udstillingsområde ved de store udstillingsvinduer mod nord og øst. Desuden flere mindre rumopdelinger, som kan beholdes eller tilpasses efter nærmere aftale. På bagsiden af bygningen er der praktisk adgangs-port i størrelse 3 x 3 meter, så varer og materialer har nem adgang til lejemålets store højloftede lager som nemt vil kunne tillægges forbutikken.

Lokalerne er med betongulve samt rummelig loftshøjde beklædt med troldtekt. Varmeforsyningen er indbygget smart i loftkanaler med vandbåren strålevarme og energikilden er varmepumpe. Facaderne er markante betonelementer med sort knust granit og store vindues- og indgangspartier.

Et unikt lejemål med mange indretnings- og anvendelsesmuligheder.

Område:
Højmarksområdet er et særdeles aktivt og meget eftertragtet erhvervsområde, hvor de nærmeste naboer blandt andet omfatter Vinspecialisten, Flügger Farver, KLC Erhverv, Norlys, Fragtcentralen, OL-beslag, Grauballe Bryghus, Silkeborg Slagteren, Elfac, Silkeborg Bilglas, Elgården og Sanistål med flere.

Medfølgende løsøre:
Der medfølger ingen løsøre.

P-forhold:
Foran bygningen mod Priorsvej er etableret parkeringsområde.

Overtagelse:
Overtages i ryddeligt og rengjort stand.

Lejemålet er ledigt til overtagelse efter nærmere aftale.

Forslag til anvendelse

Showroom
Engroshandel

Økonomi

Årlig leje
445.200,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
445.200,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
37.100,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
560,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-

Lokalet

Etage areal
795 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Betongulv
Indgangsparti
Parkeringsområde
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere