Uraniavej 6, 8700 Horsens

Lejemålet er beliggende i Horsens Syd, der er veludviklet erhvervsområde få minutters kørsel fra motorvej E45. Området indeholder flere store virksomheder, så som Reitan Distribution (Rema 1000), Huscompagniet, Ejnar Hessel, Plantorama og mange flere. Bygningen har en synlig facade ud til Vestvejen, der fungere som Ringvej Syd i Horsens by ligesom den er en direkte forbindelse til bl.a. Billund.

Dette lejemål er på i.alt 1.907 kvm og består af kontorlokalerne i midterbygningen på 1.849 kvm med tilhørende kælderlokaler på 58 kvm.

Ejendommen strækker sig over 3 bygninger i 2 etager. Der er mulighed for forskellig opdeling af lejemål i ejendommen. Kontorlejemålene er fordelt på 2 bygninger på hhv. 1.001 og 1.849 kvm. (plus kælder på hhv. 420 og 58 kvm.) der kan lejes samlet eller hver for sig. Endvidere findes der en lagerhal på samlet 1.660 kvm., hvoraf ca. 300 kvm. er kontor. Der er adgang til hallen både via port i jordniveau samt via læsserampe.

Der er adgang til kontorlokalerne via flot og åben foyer. Selve lejemålenes indretning er et godt miks af mindre og større åbne kontorlandskaber og cellekontor. Da indretningen primært er foretaget med lette skillevægge, er der masser af muligheder for at ændre og indrette lejemålet efter lejers individuelle ønsker. Lejemålene overtages nymalet om med ny gulvbelægning, hvor dette er nødvendigt.

Lejemålet fremtræder fleksibelt, da de forskellige fløje forbindes via kerner der både indeholder toiletter, teknikrum samt trappe. Dette muliggør opdeling af lejemålet i flere afdelinger for den enkelte lejer. Der er endvidere adgang til skønt gårdmiljø der ligger mellem de 2 kontorbygninger.

Fakta:
Lejemålet kan opdeles, så der er mulighed for samlet leje af de 3 enheder eller enkeltvis.

Lejevilkårene indeholder en trappeleje med følgende aftalte lejeudvikling pr. kvm.:

Kontor VestKontor MidtLagerhal
1.001 kvm. 1.849 kvm. 1.660 kvm.
År 1 500 kr./kvm 450 kr./kvm 225 kr./kvm
År 2 600 kr./kvm 500 kr./kvm 250 kr./kvm
År 3 700 kr./kvm 550 kr./kvm 275 kr./kvm
År 4 og frem 800 kr./kvm 600 kr./kvm 300 kr./kvm

Kælder vest, 420 kvm. 225
Kælder midt, 58 kvm. 100

Driftsomkostninger: Kontor vest 31 kr./kvm Kontor midt 22kr. /kvmLagerhal 22 kr./kvm


HORSENS KOMMUNE

I Horsens Kommune er kodeordet vækst og Horsens er gearet til vækstvirksomheder.
Horsens Kommune er lige nu Jyllands hurtigst voksende kommune. Faktisk bliver vi omkring 1.000 nye borgere hvert år, og Danmarks Statistiks befolkningsfremskrivning har beregnet, at Horsens Kommune frem mod 2040 vil ligge i top 3 lige efter Hovedstadsområdet og Aarhus.

Horsens Kommune er også en af de kommuner i Jylland med størst vækst i antallet af arbejdspladser. Og på uddannelsesområdet er antallet af studerende fordoblet inden for de seneste 8 år.

Hvis du spørger kommunens virksomheder, er Horsens en god erhvervskommune. Og hvorfor er den så det? Det er den blandt andet, fordi Kommunen har besluttet sig for at være det - de nægter ganske enkelt at være tunge at danse med.

Horsens ligger lige midt i det tætbefolkede østjyske kraftcenter. Det betyder, at virksomhederne har adgang til et stort udbud af kompetent arbejdskraft. Derudover har området en stærk infrastruktur med et udbygget vejnet tæt på E45, 40 minutters kørsel til Billund Luft-havn, erhvervshavn til godstransport samt gode bus- og togforbindelser. Fx er der 4 togafgange i timen fra Horsens mod Aarhus.

Endelig betyder den centrale placering lige mellem Aarhus og Trekantområdet, at vi er tæt på både potentielle kunder og samarbejdspartnere i både nord og syd – inden for en radius på 50 km. nås 60 % af den jyske befolkning og udvides dette til 100 km. nås 85 %.

Læs mere om erhvervsklimaet i Horsens på www.erhverv.horsens.dk

Ønsker du mere information om dette super flotte lejemål kan vi kontaktes på tlf.: 70 26 40 44.