Smedetorvet 3, 8700 Horsens

Lejemålet er en ejerlejlighed beliggende i ejendomskompleks i den nordlige udkant af Horsens midtby.

Lejemålet, som er på ca. 458 m² fordelt på stue- og 1.sal + ca. 147 m² loftslager, er velegnet til butik/galleri/liberalt erhverv m.v.

Ejerlejligheden, som opr. er opført i 1766, er en vinkelbygning, hvor den ene vinkel er opført i bindingsværk og med manzardtag belagt med tegl og den anden længe er med eternittag. Bygningen gulmalet. Stueplan er med høje udstillingsvinduer.
Jfr. ejerlejlighedskort udgør det bebyggede areal 226 m², 1.sal 232 m², 2.sal 101 m² og tagetage 46 m².
2.sal og tagetage er ikke p.t. udnyttet, men kan anvendes til lager og depot.
Ejerlejligheden har tidl. været anvendt til bl.a. salg af kunsthåndværk og kontor/undervisningsformål.
Stueetagen indeholder: stort butikslokale med plankegulv, synlige bjælker og trappe til 1.sal - kontor, thekøkken med nyere elementer og toilet.
1.sal i den ene vinkel består af ét stort butikslokale med plankegulv og synlige bjælker.
Der forefindes toilet på 1.sal samt stue.

Udlejer eråben overfor lejers evt. ønsker om forbedringer og ændringer af lejemålet, mod rimelig merleje.

Bygningen er fredet med heraf følgende restriktioner.

UDENOMSAREALER:
Moderejendommens grundareal udgør 5.845 m² - moderejendommens/kompleksets bebyggede areal udgør iflg. BBR-registret i alt ca. 2.469 m².
Udenomsarealer er i det væsentligste udlagt med belægningssten.
Der er anlagt off. p-plads på ejendommen, hvortil tilkørsel sker fra Allegade. Stiadgang fra Smedegade.