SENEST SET
FAVORITTER

Dagmar Petersens Gade 101, 8000 Aarhus C

Flot café i havnært område

833.166,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Kasper Søby
Telefon +45 2166 XX XX Se nummer
E-mail xx@olavdelinde.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5-16-1010Type : Hotel & Restaurant

Drømmer du om at åbne Aarhus Øs nye café? Og samtidig flytte ind i et velbesøgt område med et stort, uudnyttet kundepotentia...

Dette erhvervslejemål er med sin beliggenhed yderst mod Esther Aggebos Gade placeret centralt ved det maritime miljø ved havnen. Her er både udsyn til lystbåde, sejlsport og SUP-entusiaster. Du flytter ind i et spritnyt lejemål, hvor du kan sætte dit eget præg på indretningen og materialevalg, og hvor charmen brager ind i lokalet fra det omkringliggende miljø. Her får du:- 375 m2 lokaler + 70 m2 udeareal + 67 m2 kælder- Sydvendt placering og store facadevinduer som sikrer solrige, lyse lokaler- Lager i kælderplan og mulighed for at leje p-pladser i bygningens parkeringskælder- Let at komme til og fra lejemålet og offentlig transport tæt på lejemåletLige om lidt står SHIP færdig, og så er din café underbo til 400-500 mennesker, der får sit nye hjem i samme bygning. Lejemålet har da også med sin centrale beliggenhed en for området unik synlighed og eksponeringsflade overfor forbipasserende. Som prikken over i'et har lejemålet et lækkert sydvestvendt udeareal på omtrent 70 m2, som egner sig helt perfekt til udeservering. Lejemålet, der udover udearealet også indeholder både selskabslokale og kælderrum giver altså enorme potentialer for dig, der ønsker at åbne:- Café, brunchcafé, delemadskoncept, restaurant - En hyggelig vinbar – eventuelt i kombination med ovenstående.OmrådetMed sin nære placering til bugten er vandsport i alverdens afskygninger blevet en del af bydelens gadebillede – hverdage som weekender. Her findes byens stemningsfyldte lystbådehavn, Aarhus Internationale Sejlsportscenter, Havnebad, lystfiskere, havsvømning, wakeboard, roere, SUP-surfere og vinterbadere. Nationale og internationale events og konkurrencer er derfor også en del af bydelens maritime dna. Bydelen bruges dog også i stor stil til hygge og afslapning.Visualiseringerne er fra tilsvarende lejemål.Overtagelse fra 01.06.2022

Forslag til anvendelse

Café
Restaurant
Vinbar

Økonomi

Årlig leje
712.500,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
833.166,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
69.431,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.222,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.666,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
322,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
375 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringskælder
Selskabslokale
Sydvendt
Lager
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere