SENEST SET
FAVORITTER

Nicoline Kochs Plads 7, 8000 Aarhus C

To butikslejemål i Nicolinehus

361.528,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Trine Freno Muurholm
Telefon +45 4060 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009902Type : Detailhandel/butik

 

  • Butik 1 med synlighed til strædet 76 m²
  • Butik 2 med synlighed til Havnebadet 164 m², heraf 44 m² i stueplan

Nicolinehus ligger på Aarhus Ø, der er en ny og iøjnefaldende bydel i kraftig udvikling.


BUTIK 1

Butikken på 76 m² ligger med synlighed ud til det trafikerede Nicoline Stræde, der binder de to Nicolinehus bygninger sammen. I strædet bliver der grønt liv med plads til udeservering og udstilling.

De to bygninger er med store døre og vinduespartier, der gør adgang mellem det og indre og det ydre mere flydende.

 

BUTIK 2:

Butikken er med synlighed ud til Havnebadet, som er et af de store omdrejningspunkter for Aarhus Ø.

Butikken, der har 44 m² i stuetagen og 120 m² i kælderen, har direkte adgang ud til parkeringskælderen med en fin butiksfacade.

Kælderen kan fungere som showroom, værksted, pakkeboks eller lign. med direkte adgang fra parkeringskælderen.

 

FÆLLES:

Butikken overtages med rå overflader.

Udlejer sørger for personalerum med the-køkken og toiletforhold. Lejemålet kan ikke anvendes til koncepter, der laver mad. 

 

Energimærke færdiggøres, når ejendommen er færdigopført.


Forslag til anvendelse

Showroom
Butik

Økonomi

Årlig leje
312.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
361.528,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
30.127,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.204,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.528,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
302,-

Lokalet

Etage areal
164 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toiletforhold
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere