SENEST SET
FAVORITTER

Sønder Allé 6, 8000 Aarhus C

Hjørneplacering på Strøget

2.424.593,-
Årlig leje inkl. drift
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81100153Type : Detailhandel/butik

 

•AAA Placering
•Flot og elegant ejendom
•Placeret midt på Strøget
•Flere anvendelsesmuligheder
Et yderst sjældent udbudt butikslejemål er nu på markedet. Med sin hjørneplacering ser man straks denne butik, som med flot glasfacade mod Ryesgade og Sønder Allé indbyder kunderne indenfor. Stueetagen byder på flot loftshøjde, klinkegulve, masser af ”luft” og plads samt flotte trægulve.
I midten af lokalet et der trappeføring til 1. sal som også byder på flotte salgs kvadratmeter samt lidt stødlagerplads, frokoststue, kontor og toilet.
Nederst i underetagen er der, udover yderligere salgsareal, flere lager- og opbevaringsrum.
Hele butikken fremstår i absolut flot stand, dejligt lysindfald udefra, samt indbygget belysning i loftet, og sidst men ikke mindst aircondition og dermed helt klar til at byde kunderne velkomne.
Der er mange anvendelsesmuligheder og restaurant kunne også være en af dem. Dette kræver en nærmere dialog med udlejer, ligesom dette kan have en indflydelse på huslejen.
Placeringen på Strøget, oven i købet på hjørnet af Ryesgade og Sønder Allé, gør at en tilsvarende stor kundestrøm og dermed synlighed er svær at finde. På strøget findes i umiddelbar nærhed Kaufmann, Royal Copenhagen, Bahne, Bestseller, Kings & Queens og Paw Sko. Der er nationale og internationale brands i umiddelbar nærhed, og der er ligeledes et bredt udvalg af spisesteder og cafeer i området.
Parkeringen klares let i Sallings P-hus eller i kælderen under Scandic City. Banegården er i umiddelbar nærhed og næsten alle bybusser passerer lige i nærheden.
Det er umiddelbart svært at finde bedre placering i Aarhus.
Kontakt os meget gerne for en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Café
Butik

Økonomi

Årlig leje
2.350.000,-
Årlig leje inkl. drift i alt kr.
2.424.593,-
Md. leje inkl. drift i alt kr.
202.049,-
Årlig leje inkl. drift pr. m²
2.869,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.593,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
88,-

Lokalet

Etage areal
845 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasfacade
Toilet
Opbevaringsrum
P-hus
Trægulve
Lager
Kontor

Teknik

Aircondition

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere