Stavneagervej 11, th., 8250 Egå

Lejemålet er beliggende i Egå, mellem Risskov og Skødstrup, nord for Aarhus.

Lokalerne har facade mod den meget befærdede Grenåvej, hvilket medfører stor eksponering med mange tusinde forbipasserende hver dag.

Lejemålet er attraktivt og bynært beliggende i et veludbygget erhvervskvarter i den nordlige del af Aarhus.

Området er præget af mange forskelligartede virksomheder indenfor såvel detail som kontorer og huser flere velkendte virksomheder.

Fra lejemålet er der en fin infrastruktur, idet der fra Aarhus midtby er en dobbeltsporet vej (Grenåvej) til området, samt at der er let adgang til Djurslandsmotorvejen - blot ca. 4 km. til tilkørselsforhold.

Lokalerne fremtræder pæne og i en indflytningsklar stand - her er bl.a. pæne nyere gulve og skillevægge med glasfag. Flere af væggene i lokalerne er lette, hvorfor der evt. også kan ændres i lejemålets planløsning.

Lejemålet har tidligere været anvendt til frisørskole og er p.t. indrettet med reception, undervisningslokaler, kontor-/mødelokaler, tekøkken samt med toilet og bad.

Der er gode vederlagsfrie parkeringsforhold lige ved ejendommen.
A conto vand og varme er inkluderet i driftsudgifterne.
Energiklasse D.

• Areal: 288 m²
• Mange anvendelsesmuligheder
• Årlig leje: 187.200 kr. (15.600 kr. pr. md.)