Nørregade 22A, 9632 Møldrup

- Spændende bolig-projekt med mulighed for op til ca. 1.700 m² bolig
- Eksisterende detail/kontorejendom på 731 m² kan omdannes til 7-9 lejemål/ejerlejligheder (Nr. 22)
- Separat matrikel på 2.950 m² kan udstykkes til 6 byggegrunde med op til 975 m² tæt-lav bebyggelse (Nr. 24)
- Attraktiv beliggenhed tæt på folkeskole (0-9 kl.), vuggestue/børnehave, samt lægehus
- Nr. 22 er allerede indrettet med 7 badeværelser og 7 køkkener

Denne spændende projektejendom er attraktivt beliggende i Møldrup, kun 20 km nord for Viborg og 17 km. vest for E45 motorvejen ved Hobro. I det nordøstlige hjørne af Møldrup, i forlængelse af eksisterende boligkvarter, finder man Nørregade 22, som hidtil har været hjemsted for bl.a Flugger farvehandel, tøjbutik, frisør, samt flere kontorlejemål og en privatbolig.

Nørregade 22
Nørregade 22 er en særdeles præsentabel og spændende ejendom på 731 m², hvor der er rig mulighed for at opdele ejendommen i 8-9 lejligheder på min. 60 m² og op til ca. 170 m². Da ejendommen allerede indeholder bl.a. 7 badeværelser og 7 køkkener, bør ejendommen være ganske nem at omdanne til attraktive lejligheder – alternativt kan ejendommen indrettes som blandet bolig/erhverv.

Der er flisebelagt indgangsareal til alle lejemål, hyggeligt indrettede græsarealer, og alle tilkørsels- og parkeringsarealer er belagt med knust granitskærver. Matriklen er i alt på 2.588 m².

Nørregade 24
Nørregade 24 er pt. en ubebygget matrikel på hele 2.950 m², hvor der er mulighed for at udstykke 6 byggegrunde på i alt ca. 2.438 m². Hertil er der mulighed for at bygge ca. 975 m² tæt/lav bebyggelse. Nærmeste nabo til denne matrikel er Himmerlandsstien, som går fra Viborg i syd og til Løgstør i nord – stien bruges flittigt af cyklister og fodgængere.

Med et samlet grundareal på 5.538 m² og mulighed for at etablere beboelse på over 1.700 m², er der et særdeles spændende projekt for den rette investor, bygherre eller boligselskab.

Møldrup er en by i Midtjylland, beliggende 20 km vest for Hobro, 32 km øst for Skive, 25 km syd for Aars og 21 km nord for Viborg. Byen hører til Viborg Kommune og ligger i Region Midtjylland.

Fra Møldrup er der under 15 km til E45 Nordjyske Motorvej, så både Ålborg og Århus kan man komme til på ca. 40-50 minutter – og smukke Limfjorden tager kun 15 minutter i bil.

Nørregade 22-24 ligger i det nordøstlige hjørne af Møldrup, hvor Himmerlandsstien bekvemt og idyllisk går forbi på Østsiden, og modsat ligger Møldrup Lægehus samt Møldrup Skole.