Durupvej 60, 7870 Roslev

Særdeles markant blandet bolig- og erhvervsejendommen beliggende i Glyngøre i kort afstand til vandet
og havnen. Ejendommen er opført og har tidligere været indrettet til domicil/administration for Bodilsen.

Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer, og den rummer mange muligheder for køber!

Konstruktion/Facade: Ejendommen er opført i 1993, og er senere til- og ombygget i 2010. Facaden er opført
i en gul mursten med flere detaljer samt built-up tag belagt med tagpap. På taget er der ligeledes et
gennemgående tagvindue i bygningens fulde længde.

Vinduer: Plastikvinduer monteret med termoruder.

Indretning: Stueetagen er indrettet med vindfang i glas, garderobe, stort fordelingsrum som danner
rammerne om ejendommen med trappe til 1 sal. I stueetagen er der indrettet et Herreværelse med
poker/spillebord, underholdningsareal med bar samt en hjemmebiograf. Derudover rummer stueetagen et
stort åbent køkken-alrum i forbindelse med et stueareal. Bagved køkkenet er der indrettet et
opbevaringsrum samt et stort badeværelse med brus samt to toiletter og et rengøringsrum.

1. salen er indrettet med i alt 10 værelser / kontorlokaler, som kan danne rammerne om købers bolig eller
virksomhed, derudover er der indrettet et stort badeværelse med to toiletter, bad og et rengøringsrum.

Kælderen byder på EDB-rum, fyrrum, teknikrum med genvex, disponibelt rum med udgang, motionsrum
med toilet samt en stor rummelig garage med dobbelt port.

Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsestand, og rummer mange gode muligheder for at køber kan
indrettet sig med en kombination af bolig og erhverv.

Opvarmning: Ejendommen opvarmes via et træpillefyr. Ejendommen har tidligere været tilsluttet gas, som
evt. kan genetableres.

Alarm: Ja. Ved overdragelse afbestiller sælger alarm, såfremt køber ønsker at overtage alarmen skal dette
aftales særskilt. Udgifterne til alarm afholdes af køber.

Belysning: Sædvanlig belysning i forbindelse med indretning af lokalerne til kontor.

EDB-stik, telefoni, internet (fibernet): Sælger oplyser at der er alm. internet.

Særlige installationer: Elevatoren overtages som den er og forefindes. Omkostninger til service samt
aktivering afholdes af køber.

Parkering: Der er indrettet parkeringskælder under ejendommen.

Udenomsarealer: Ejendommen råder over et parkeringsareal i niveau med Durupvej, som har
adgangsforhold via ovennævnte elevator. Derudover har ejendommen et stort grønt areal udlagt i græs
med træer på forsiden ned mod Glyngøre by.

Naboer: Ejendommen er beliggende i udkanten af Glyngøre blandt erhverv og boliger.