Durupvej 60, 7870 Roslev

Særdeles flot og markant blandet bolig- og erhvervsejendom beliggende i Glyngøre lige ved Limfjorden.

Beliggende i Glyngøre by, og med meget kort afstand til havnen og stranden. Ejendommen ligger højt på Durupvej og med god udsigt.

Ejendommen er oprindeligt opført som kontordomicil/administration for Bodilsen (lokal møbelkoncern), og senere indrettet til blandet bolig og erhverv.

Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer, og den rummer mange muligheder for køber.

Konstruktion/Facade: Ejendommen er opført i 1993, og er senere til- og ombygget i 2010. Facaden er opført
i en gul mursten med flere detaljer samt built-up tag belagt med tagpap. På taget er der ligeledes et
gennemgående rytterlys i bygningens fulde længde.

Vinduer: Plastikvinduer monteret med termoruder.

Indretning: Stueetagen er indrettet med vindfang i glas, garderobe, stort fordelingsrum som danner
rammerne om ejendommen med trappe til 1 sal. I stueetagen er der indrettet et Herreværelse med
poker/spillebord, underholdningsareal med bar samt en hjemmebiograf. Derudover rummer stueetagen et
stort åbent køkken-alrum i forbindelse med et stueareal. Bagved køkkenet er der indrettet et
opbevaringsrum samt et stort badeværelse med brus samt to toiletter og et rengøringsrum.

1. salen er indrettet med i alt 10 værelser / kontorlokaler, som kan danne rammerne om købers bolig eller
virksomhed, derudover er der indrettet et stort badeværelse med to toiletter, bad og et rengøringsrum.

Kælderen indeholder en stor rummelig garage med to fjernbetjente porte, EDB-rum, fyrrum, teknikrum med genvex, disponibelt rum med udgang, motionsrum
med toilet.

Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsestand, og rummer mange gode muligheder for at køber kan
indrettet sig med en kombination af bolig og erhverv.

Opvarmning: Ejendommen opvarmes via et træpillefyr. Ejendommen har tidligere været tilsluttet gas, som
evt. kan genetableres.

Alarm: Ja. Ved overdragelse afbestiller sælger alarm, såfremt køber ønsker at overtage alarmen skal dette
aftales særskilt. Udgifterne til alarm afholdes af køber.

Belysning: Sædvanlig belysning i forbindelse med indretning af lokalerne til kontor.

EDB-stik, telefoni, internet (fibernet): Sælger oplyser at der er alm. internet.

Særlige installationer: Elevatoren på parkeringsarealet direkte til Durupvej overtages som den er og forefindes. Omkostninger til aktivering samt afholdes af køber. Fra elevatorens top er der lavet gangbro over til bygningen.
Arealet og elevatoren blev oprindeligt etableret som adgang for personale og kunder.

Parkering: Der er indrettet parkering i ejendommens kælderen, samt parkering på terræn lige ved bygningen. Ejendommen tilkøres fra Durupvej op ad grusvej til selve bygningen.

Udenomsarealer: Ud over tilkørsel og parkeringsarealer er udenomsarealer anlagt med befæstede terrasser m.v., samt udlagt med græs og træer og buske.