SENEST SET
FAVORITTER

Nørgaards Alle 2, 7400 Herning

Særdeles velbeliggende boligprojekt

5.950.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53564420Type : Andre typer

Der foreligger godkendt lokalplan med mulighed for at bygge op til 2.140 m2 boliger

INVESTERING / PROJEKTEJENDOM

Den eksisterende bebyggelse på Nørgaards Alle 2 anvendes i dag til bolig. Bebyggelsen består af et enkeltstående hus med udnyttet tagetage.

Ejendommen er opført i 1910, og er registreret i Herning Kommuneatlas med lav bevaringsværdi.

Ejendommen har senest været anvendt til udlejning og står pt. tomt, men er fuldt funktionsdygtig.

Ejendommens vedligeholdelsesmæssig stand er under middel.

Projekt:

Der blev i 2020 godkendt en lokalplan for ejendommene Nørgaards Alle 2 og Bethaniagade 12-16. Lokalplanområdet omfatter de 4 matrikler: 832, 833, 834 og 835 Herning Bygrunde samt del af 837a Herning Bygrunde. Lokalplanområdet har et areal på 1.730 m2.
Lokalplanen muliggør nedrivning af de eksisterende bygninger, og giver mulighed for at opføre boligbebyggelse.

Lokalplanen for Nørgaards Alle 2 (matr.nr. 832) muliggør opførelsen af bebyggelse i min. 2 etager og maks. 5 etager.

Der må opføres maks. 2.140 m2 bebyggelse på matrikel nr. 832.

Sælger har ikke fået udarbejdet skitseplaner, men har været i dialog med en byggesagkyndig som har beregnet sig frem til at der reelt nærmere kan bygges ca. 1.900 m2 bolig på Nørgaards Alle 2, når der tages hensyn til parkeringspladser og udendørs opholdsarealer.

Udenomsarealer:

Der stilles krav om etablering af opholdsarealer svarende til min. 10 % af boligetagearealet og min. 50% af erhvervsetagearealet.
Område:

Ejendommen er beliggende yderst centralt i Herning med alle hverdagens fornødenheder i gåafstand. Her er der nemlig indkøbsmuligheder samt midtbyens tilbud lige uden for hoveddøren - og Herning Banegård og motorvejsnettet giver kort afstand til det øvrige Midtjylland.
P-forhold:

Der stilles krav om etablering af 1 p-plads pr. bolig til etagebebyggelse, ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig og 1 cykelparkeringsplads pr. bolig.

Økonomi

Pris i kr.
5.950.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
28.270,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
141,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
201 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
487 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere