SENEST SET
FAVORITTER

Nygaardsvej 18, 4760 Vordingborg

Mulig byggeret eller investeringejendom

3.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-MS010Type : Andre typer

Kalkuleret afkast 6,85%

*Blandet bolig/erhverv
*Grund 2293 m2 fordel på 2 matrikler
*Erhverv 420 m2 garageanlæg
*Bolig/villa 187 m2
*Kalkuleret afkast 6,85% ved optimering og udlejning
*Beliggende centralt i Vordingborg
*Potentiale for opførelse af boliger

I Vordingborgs vestlige bydel, nær Vordingborg kaserne, på 2293 kvm. stor grund - Garageanlæg tidligere anvendt som domicil for
Bustransportforretning, ny opført i 1997.

Anvendelig til evt. samme eller lignende formål, eller evt. lager eller anden form for ikke belastende formål i forhold til omgivelserne.

Tilhørende dejlig villa i 1 1/2 plan og kælder - alt fremtræder i en rigtig fin stand.

Hele ejendommen, der er beliggende på 2 særskilte matr.nr. er samtidig beliggende nær skoler, sports- og svømmehal, indkøb mv.

Erhvervsdelen, tidl. vognmandshal og kontorafsnit, er opført i hvidmalede stålplader, velisoleret og med pap tag.

Vognmandshallen er, i den ene sektion, indrettet med tidligere vaskehal. med afløb m.m. Vaskemaskinen er dog ikke længere tilstede.
Der installeret oliefyr til hallens opvarmning, der er 6 porte og en lofthøjde på ca. 4.5 meter.
Kontorafsnittet er indrettet med:
Indgang med adgang til lille toilet med vask.
Pænt stort kontor lokale med plads til 2 - 3 arbejdspladser.
Køkkenafsnit med bord, vask og skabe m.m..
Toilet/bad med bruser samt lille gang med adgang til hallen.
Opvarmning: El-paneler og varmepumpe.

Dele af erhvervsdelen er p.t. udlejet til en form for lager. (Aftalen kan frigøres efter nærmere aftale med udlejer).

Den tilhørende beboelse er en smuk villa opført i mixed mocca sten og tækket med sort tag i cementtagsten.
Fin forhave med brudfliser og hyggelig beplantning.
Baghave med plæne og pryd samt lille fliseterrasse.

Smuk møblerbar entre med opvarmet klinkegulv og herfra adgang til lille gæstetoilet, ligeledes med gulvvarme.
Stor kombineret stue med tæppebelagt gulv og med dobbeltdør ud til haven.
Meget stort spisekøkken med et væld af skabe og god afsætningsplads, opvarmet klinkegulv og åben trappe til 1.salen.


Beliggenhed
Ejendommen er beliggende centralt i Danmarks gamle hovedstad, Vordingborg. Kort afstand Vordingborg Station, kaserne og
uddannelsesinstitutioner.
Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station.

Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks
tredjestørste bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de
større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

I løbet af 2017 er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted,
Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 65,7 % af dette var placeret på Sjælland.
Der opleves større interesse fra især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark. Alene i 2017 udgjorde
internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen.

Forslag til anvendelse

Bolig & erhverv
Bolig erhverv

Økonomi

Pris i kr.
3.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
308.998,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
509,-
Årlige driftsudgifter kr.
67.597,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
111,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
607 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2293 m²

Faciliteter

Bad
Gæstetoilet
Kælder
Køkkenafsnit
Paneler
Svømmehal
Port
+Mere

Teknik

Gulvvarme
Oliefyr

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK