Stårupvej 44, 4500 Nykøbing Sj

Velbeliggende ejendom med stor synlighed, og mange anvendelsesmuligheder i den hyggelige landsby Stårup mellem Højby og Nykøbing Sj.

Denne ejendom er klar til køber for ibrugtagning og drift til enten eget brug eller udlejning. Sælger har selv boet i ejendommen i mange år, og har drevet en rigtig god forretning med bilsalg og autoværksted.

Erhvervsdelen udgør i alt 374m² som alt er i god stand, og selvfølgelig specielt velegnet til værksted indenfor auto, MC, knallerter m.v. - og hvorfor ikke en cykelforretning med værksted. Der kan tænkes mange andre anvendelser ind her - som fx tømrer-, murer-, entreprenør-, VVS-, havemaskiner, og meget mere - måske også lidt anderledes som fx taxi/bus m.m. - og her kunne også tænkes bo-/opholdssted ind med rigtigt gode faciliteter for unge, hvor de kan få arbejdet med mekanik og lignende. Opdelt i 2 særskilte værksteder med lift og god portadgang, olieudskiller m.v., og herudover en rigtig god udstilling/showroom, hvor der er etableret toilet/bad, ligesom der er toilet og frokoststue i f.m. det store værksted, der også har adgang til lager.

Ligeledes rigtig god udstilling og/eller parkering mod vejen, ligesom hele gårdspladsen er befæstet og med belægningssten.

Boligen er på velindrettede 153m² med bl.a. nyere gulve, køkken, vinduer m.v., indeholder entre, badeværelse, 2 værelser, stort åbent køkken/alrum, og en første sal med lækkert badeværelse, stue og soveværelse. Via overdækket terrasse ved indgangspartiet adgang til en lukket og ugeneret have. Herudover også overdækket terrasse i gården mod værkstedet. 2 kontorer der har været anvendt erhvervsmæssigt kan eventuelt inddrages som yderligere værelser eller stue til boligen.

Naboejendommen nr. 46 ejes af samme sælger, og er udlejet boligejendom. Kan købes med for kr. 750.000 (lejeindtægt kr. 81.600/år). Genbo-ejendommen nr. 29 er også en udlejet boligejendom, og kan ligeledes købes med for kr. 575.000 (lejeindtægt kr. 66.000/år). Så her kan erhverves 3 gode ejendomme for ca. kr. 3,5 mill.

For flere oplysninger og aftale om fremvisning kontakt medvirkende mægler.