Slotsgade 36, 4800 Nykøbing F

Tidligere restaurationsejendom - beboelsen og erhvervslokalet er ledig for købers egen anvendelse eller udlejning.

Byejendom - ledig for købers egen anvendelse

Ejendommen er oprindeligt et pakhus, som skønnes at være opført omkring 1856. Ejendommen blev omkring 1980 ombygget og indrettet med restauration og bolig. Der er ved ombygningen taget hensyn til bygningens arkitektoniske udtryk som pakhus.

Bygningen er kendt i lokalområdet som en restaurationsejendom og har gennem tiden haft forskellige typer af restaurationer - lige fra et koncept med hovedvægten på Stone Beef, til andre former for restauranter.

Ejendommen fremstår udvendigt med pudset malet facader og tag belagt med tegl.

Bygningen er indrettet med restaurationslokaler der omfatter arealer i kælder, stueplan og dele af 1. salen.

I den resterende del af 1. salen og i tagetagen er indrettet en beboelseslejlighed, som er ledig for købers anvendelse eller udlejning. Lejligheden har senest været udlejet for en årlig leje på kr. 72.000,00. Lejligheden skønnes at have et areal på ca. 140 m2.

Restaurationslokalerne som er ledigt for købers egen anvendelse eller udlejning, og er indrettet med - indgang fra portrummet, trappe op til den høje stueetage og nedgang til kælder. Kælderen er indrettet med 2 x toiletter, tidligere grovkøkken, tidligere omklædning og toilet til personale, depotrum med godt kølerum. Stueplan er indrettet med mindre tidligere køkkenrum, og tidligere restaurationslokale med trappe til lokalet på 1. sal og udgang til mindre overdækket terrasse.

Erhvervslokalerne fremstår med synlige bjælkekonstruktioner m.m., og egner sig til indretning af lokaler til kreative formål - f.eks. tegnestue, reklamebureau, o.l.

Erhvervslokalerne skønnes at have et samlet etageareal på ca. 275 m2 - fordelt med ca. 100 m2 kælder, ca. 100 m2 stueplan og ca. 75 m2 lokale på 1.sal.

Der medfølger intet inventar eller løsøre i erhvervsdelen, og der må påregnes udgifter til istandsættelse/ombygning.

Ejendommen ligger tæt til byens Kanalhavnsområde med biograf, restauranter m.m.