Dronningensgade 23, 4800 Nykøbing F

Sjældent udbudt byejendom med i alt 306 m2 - heraf 115 m2 i stueetagen med udlejet klinik, som giver en god lejeindtægt. Ejendommen har et boligareal på 191 m2 fordelt på 1. og 2.sal samt kælder på 52 m2. Lejligheden er pt beboet af ejer, hvorfor denne bliver ledig for køber.
Virkelig flot istandsat ejendom med flot glaseret tegltag, energivinduer fra 2007 samt nyere behandlet facade. Ejendommen har egen lækker gårdhave med indgang til privaten og med hele 3 garager.
INDEHOLDER: Velfungerende klinik på 115 m2 med gode toilet forhold, venteværelse, behandlingsrum og lille køkken.
BEBOELSE 1.SAL: Indgangsparti fra gården.
Entré med trappe til 1.sal, trappe til kælder og mulighed for indgang til klinikken.
Garderoberum.
Flot badeværelse med vinylgulv, bruseniche, toilet, bidet samt flot skabsarrangement med terrazzohåndvask.
2 gode opholdsstuer, ene med brændeovn - adskilt med franske døre, med plankegulve og synlige loftbjælker.
Spisestue med dejligt kig til gårdhaven.
Åbent køkken i pæne massive elementer, med alle hårde hvidevarer, vinylgulv og dejlig spiseplads.
BEBOELSE 2.SAL: Åben repos med udgang til fantastisk tagterrasse med udsigt over byens tage og kig til byens torv. Terrassedørspartiet er fra ultimo 2023.
Pejsestue med loft til kip og lille hems (stuen kunne indrettes til værelse).
Godt soveværelse med stige til hems.
Kontor med indgang til walkin closet.
Pænt lyst badeværelse med bruseniche, spaa og sauna.
KÆLDER: Lille hyggestue med hjemmebar.
Vaskerum med stik til vaskesøjle og god bordplads.
Vinkælder / viktualierum.

Vil du bo midt i byens centrum, med egen tagterrasse, egen lækker gårdhave og 3 garager - så er huset her!