Dalbækvej 2A, 6670 Holsted

16.377 m2 grund m/max 50% udnyttelse, i dag bebygget med bl a 538 m2 hal, 150 m2 administration og 65 m2 au pair lejlighed

Præsentabel og multi-anvendelig bolig- og erhvervsejendom på 16.377 m2 stor erhvervsgrund med tilladt maximal bebyggelsesprocent 50 = 8.188,50 m2 + evt kælder. Opført som domicil, hangar, administration, heliport og beboelse for helikopterselskabet Bel Air.
Velegnet til rigtig mange formål, f eks dyrlæge, læge, tandlæge,arkitekt, ingeniør, vognmandsvirksomhed, transport, spedition, logistik, mindre produktions-, lager, engroshandelsvirksomhed, web-shop, showroom, diner transportable, bed & breakfast, it-virksomhed og meget andet.

Erhvervsdelen består ud over af heliport-platformen af stor søjlefri hal/hangar fra 1998 på 408 m2 m/god loftshøjde, stor gavl-aluhejseport, fuldt isoleret, calorifere varmeblæser, betongulv, i forlængelse heraf søjlefri garage/lagerbygning med stor alu-hejseport, betongulv, isoleret, god loftshøjde 130 m2 samt lavere sidebygning indrettet til au-pair lejlighed 65 m2 samt kontor 150 m2, der i dag er udlejet til beboelse samt carport 36 m2.

Boligen har registreret 445 m2 bolig, 82 m2 kontorer, 150 m2 kælder, 35 m2 udnyttet tagetage samt 52 m2 integreret garage m/indvendig blank mur og 2 el-betjente porte (kan benyttes som gildesal) og fremstår i blødstrøgne tegl m/mørkt brunt tegltag og hvidmalede trædøre og -vinduer med thermoglas og er beliggende for sig selv på den ene side af den private indkørsel, mens erhvervsdelen ligger på den anden side heraf.

Villaen er indrettet således :

Selvstændig børneafdeling m/egen indgang, gangareal m/klinker, bad m/stor brusenichè, 4 store børneværelser med parketgulve, faste skabe og fyldingsdøre.

Hall m/italienske klinker og adgang til gæstetoilet samt stort aktivitetsrum og kontor/værelse samt adgang til stort masterbedroom m/skabsvæg, udgang til haven og adgang til eget privat badeværelse m/klinkegulv, bruser, spa, håndklædevarmer mv.

Stort køkken-alrum m/bræddegulv, brændeovn (årgang 1999), JKE køkken i eg m/fyldingslåger og alt i hvidevarer samt ovenlys.

Rummelig opholdsstue m/akustiske lofter, 12 indbyggede højttalere, bræddegulve og 3 udgange til stor terrasse, der løber rundt om hele huset. Herfra opgang til hems/ekstra stue m/indgang til loftsrum over resten af huset og nedgang til kælder, der rummer stor gildesal med udgang til solgård og som har eget toilet m/bruser og indbyggede skabe, vinkælder og teknikrum samt bar m/vask og vand. Der er foldedør mellem gildesal og trappe.

Bagindgang fra de 2 garager giver adgang til dejligt bryggers med mange skabe samt viktualierum.

Alle vægge er vandskurede og murede op på gammeldags facon og overalt undtagen på hems er der gulvvarme.

Cykelsti til skole, børnehave, idrætshaller, minigolfbane og skøjtebane.

Indkøb bl a ABC Lavpris (stationsbyen) og 365 discount (Holsted by). Gode tog- og busforbindelser, gymnasier i Vejen, Ribe og Esbjerg, lige ved motorvej midt mellem Esbjerg og Kolding og kun 29 km fra Billund lufthavn. Læge og tandlæge på Højmarksvej.

For den lystfiskerinteresserede er der gode fiskemuligheder i Holsted å, Sneum å, Varde å, Skjern å, Kongeåen, Ribe Vesterpå og Ribe å-systemet med Gels å og Gram å, Vidåen og Brede å og de fleste åer rummer mulighed for fangst af både laks og havørred. Også store skov-, natur- og jagtområder og et rigt forenings- og sportsliv med bl a skole med svømmehal og 2 store sportshaller lige om hjørnet.

Ejendommen ligger med skel direkte til landbrugsjorsd, ugenert og kan overtages omgående.

Velegnet til rigtig mange formål, evt. også udlejning og investering.

BEMÆRK : M2-PRISEN FOR DE 1.300 M2 UNDER TAG (EXL CARPORT) ER PÅ KUN 5.381 - ET RENT RØVERKØB FOR EN SÅDAN PRAGT-EJENDOM !