Gejsingvej 3, 6600 Vejen

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder een modern bolig, som pt. er opdelt i 2 boliger, med en lejer i boligen på 1. sal.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i byen Andst med kort afstand til Vejen. Byen er centralt beliggende i Sydjylland, hvor det er nemt at komme til motorvejen, og dermed til trekantsområdet eller Vestjylland.

I Byen findes bl.a. købmand, skole, Børnehave, SFO og efterskole.

Beskrivelse:
Ejendommen er opdelt i 2 lejligheder, hvor den nuværende ejer beboer stuelejligheden. Ejer agter at fraflytte ejendommen, da de 202 m² er blevet for stort for dem.

Lejligheden i stueetagen er på 202 m² fordelt med ca. 135 m² i stueplan og 67 m² på tagetagen. I stueplan er lejligheden indrettet med en nydelig entre i trægulv, hvorfra der er adgang til bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, garagen og en fordeler gang, som giver adgang til trappen til 1. sal, badeværelse med gulvvarme og badekar samt køkkenet. Fra køkkenet er adgang til stort værelse samt en stor stue. I stuen findes en velfungerende bakkasin ovn.
1. salen er indrettet med en stor gang/alrum, badeværelse med gulvvarme samt 3 værelser.
Lejligheden egner sig perfekt til en børnefamilie med et ugeneret børnemiljø på 1. sal med eget badeværelse.

Lejligheden på 1. sal på 124 m² har indgang fra bagsiden af bygningen og indeholder entre i stueplan, hvor der også findes et mindre vaskerum. På 1. salen træder man ind i stuen, som går op i kip med synlige bjælker og et stort vinduesparti, som ligeledes går op i kip. I forlængelse af stuen findes køkkenet, hvor der er adgang til en stor altan. Yderligere findes 2 værelser samt et stort badeværelse med gulvvarme.

Lejer af lejligheden på 1. sal kan opsiges og lejligheden kan naturligt tillægges boligen i stuen, da det tidligere har været én stor bolig på 337 m².

I forlængelse af stuelejligheden findes en stor garage med 2 porte med adgang til endnu en garage med port, som også har indgang fra bagsiden af bygningen. Den store garage tilhører stuelejligheden, hvor den lille garage benyttes af lejerne på 1. sal.

Til ejendommen hører en stor terrasse samt en stor have.

Anvendelse:
Man kan enten vælge at bebo boligen i stueplan på 202 m², også beholde lejeren på 1. sal, som næsten kan finansiere hele belåningen af ejendommen. Eller lejeren kan opsiges og man kan bruge hele ejendommen til egen beboelse.