Vesterled 34, 6851 Janderup Vestj

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder Vesterled 34, en unik ejendom beliggende i det charmerende Janderup Vestjylland. Ejendommen har tidligere været benyttet af Hansens Bageri og med en god kombination af bolig og erhverv, præsenterer denne ejendom masse muligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen nyder en central placering i Janderup, overfor den lokale Dagli Brugsen på en hjørnet af en høj trafikeret gennemgående vej. Denne placering giver god synlighed og nyder godt af den nærliggende parkering.

Ejendommen har en 396m² stor grund.

Beskrivelse:
Vesterled 34 præsenterer sig med en meget flot og velholdt butik, der har en imponerende butiksfront, der straks fanger opmærksomheden. Ejendommen har tidligere været benyttet af Hansens Bageri og den står stadig med kølediske og udstillingsborde i butiksfronten, der skaber en indbydende og praktisk atmosfære for kunderne. Videre inde i ejendommen finder man et baglokale/kontor, industrikøkken med det tidligere benyttet inventar, fryser, køler, lager og toilet.

Ovenpå butikken er der en lejlighed på 45m² indrettet med soveværelse. køkken, stue og bad. Lejligheden har en lille terrasse og egen indgang og er godkendt til beboelse.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1910 med til-/ombygning i 1999.

Anvendelse:
Med et samlet erhvervsareal på 227m² og et boligareal på 45m² tilbyder denne ejendom flere gode anvendelsesmuligheder. Den kan fortsætte med at blive brugt som bageri, slagter, specialforretning, delikatesse, eller den kan tilpasses til andre formål efter behov. Med inventaret inkluderet er ejendommen klar til at blive taget i brug med det samme,

Vil du høre mere om denne spændende ejendom, så kontakt Nordicals på tlf. 76110160.