Søndergade 12, 6800 Varde

Introduktion:
Nordicals udbyder nu denne velbeliggende ejendom med blandet bolig og erhverv i Varde til salg. Ejendommen der tidligere udgjorde rammerne for Søndre Kro, rummer en lejlighed på 1. salen og restauranten Gastrobaren no. 12 i stueplan. Ejendommen er renoveret både ude og inde i 2019 med respekt for detaljer og den bevaringsmæssige værdi. Udvendigt kan bl.a. nævnes nyt tag, tagrender og nedløbsrør, udvendig trappe samt udskiftning af vinduer. I restauranten er der indsat nyt køkken og fedtudskiller. Alt er skiftet i lejligheden indvendigt, så her er nye gulve, køkken, bad og lofter.

Beliggenhed:
Ejendommen har en central og synlig beliggenhed på den tættrafikerede hovedvej, ind mod Varde centrum, Søndergade. Der er således megen daglig trafikstrøm forbi ejendommen, og da den arkitektonisk skiller sig ud fra de øvrige omkringliggende bygninger, fremstår den i den grad bemærkelsesværdig for forbipasserende.
Der er gåafstand til det meste, lige fra indkøb til stationen, og nem adgang til det omkringliggende vejnet.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1900, jf. BBR., i mursten og med skifertag. Den fordeler sig på 98 m² erhverv i stueplan og 66 m² boligareal på 1. sal.
Hele stueetagen er aktuelt indrettet til restauranten Gastrobaren no. 12. Her er et stort og hyggeligt indrettet lokale med plads mange gæster, nyt og moderne industrikøkken, samt en dejlig indhegnet terrasse foran ejendommen, ligeledes med plads til restaurantens gæster.
I baggården findes et 50 m² skur, som bruges til lager og opbevaring.

På 1. salen findes en charmerende og flot istandsat 3-værelses lejlighed på 66 m². Som nævnt indledningsvist er lejligheden gennemrenoveret i 2019, og fremstår utrolig indbydende med pænt og lyst køkken, en stue, 3 værelser samt et pænt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Der er flotte nye gulve og lofter i hele lejligheden.
Boligen har egen indgang via trappe fra baggården, hvor der ligeledes er plads til parkering


Kontakt Nordicals i dag på 7611 0160 og hør nærmere eller book en fremvisning.