SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 12, 6800 Varde

Restaurant klar til overtagelse i Varde

2.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3609-SType : Andre typer

Kombineret bolig og erhvervsejendom

Introduktion:
Nordicals udbyder nu denne velbeliggende ejendom med blandet bolig og erhverv i Varde til salg. Ejendommen der tidligere udgjorde rammerne for Søndre Kro, rummer en lejlighed på 1. salen og restauranten Gastrobaren no. 12 i stueplan. Ejendommen er renoveret både ude og inde i 2019 med respekt for detaljer og den bevaringsmæssige værdi. Udvendigt kan bl.a. nævnes nyt tag, tagrender og nedløbsrør, udvendig trappe samt udskiftning af vinduer. I restauranten er der indsat nyt køkken og fedtudskiller. Alt er skiftet i lejligheden indvendigt, så her er nye gulve, køkken, bad og lofter.

Beliggenhed:
Ejendommen har en central og synlig beliggenhed på den tættrafikerede hovedvej, ind mod Varde centrum, Søndergade. Der er således megen daglig trafikstrøm forbi ejendommen, og da den arkitektonisk skiller sig ud fra de øvrige omkringliggende bygninger, fremstår den i den grad bemærkelsesværdig for forbipasserende.
Der er gåafstand til det meste, lige fra indkøb til stationen, og nem adgang til det omkringliggende vejnet.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1900, jf. BBR., i mursten og med skifertag. Den fordeler sig på 98 m² erhverv i stueplan og 66 m² boligareal på 1. sal.
Hele stueetagen er aktuelt indrettet til restauranten Gastrobaren no. 12. Her er et stort og hyggeligt indrettet lokale med plads mange gæster, nyt og moderne industrikøkken, samt en dejlig indhegnet terrasse foran ejendommen, ligeledes med plads til restaurantens gæster.
I baggården findes et 50 m² skur, som bruges til lager og opbevaring.

På 1. salen findes en charmerende og flot istandsat 3-værelses lejlighed på 66 m². Som nævnt indledningsvist er lejligheden gennemrenoveret i 2019, og fremstår utrolig indbydende med pænt og lyst køkken, en stue, 3 værelser samt et pænt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Der er flotte nye gulve og lofter i hele lejligheden.
Boligen har egen indgang via trappe fra baggården, hvor der ligeledes er plads til parkering


Kontakt Nordicals i dag på 7611 0160 og hør nærmere eller book en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Bolig- og erhvervsejendom

Økonomi

Pris i kr.
2.995.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
72.000,-
Pris pr. m² kr.
18.262,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
439,-
Årlige driftsudgifter kr.
11.626,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
71,-

Lokalet

Etage areal
164 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
432 m²

Faciliteter

Bad
Parkering
Terrasse
Køkken
Lager

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere