SENEST SET
FAVORITTER

Hydrovej 1, 6270 Tønder

Velholdt ejendom i særklasse

9.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 209837Type : Detailhandel/butik

Stor synlighed ved indfaldsvej til Tønder

Med stor synlighed ved indfaldsvej til Tønder sælges yderst velholdt ejendom opført i 1997.
Ejendommen fremstår med ydervægge delvist opført i røde mursten og delvist med søstensbelagte betonelementer. Tagdækning er built-up med tagpap.
Bygningen indeholder på nuværende tidspunkt stor åben butik med flot glasparti og flere store facadevinduer fra gulv til loft. Fra butikken er der adgang til såvel administrationsafsnit samt stort regulært lager.
Administrationsdelen er opført i 2 plan, der er indrettet med såvel storrumskontor, mødelokaler samt kantine mv. I kontorlokalerne er edb kabling ført i gulv. Over alt i administrationen er der godt lysindfald fra store vinduespartier, ligesom der er åben kig til såvel butik som lager.
Butiksdelen består at stort åbent lokale med god loftshøjde og store facadevinduer mod Ribe Landevej.
Lageret er primært beliggende i den nordlige del af bygningen samt ud mod Fabriksvej. Indretningen er dog meget fleksibel og arealfordelingen mellem butik og lager kan nemt ændres, idet såvel loftsbeklædning, loftshøjde samt gulvbelægning i denne del er ens.
Gulvbelægningen i butikken og lagerdelen er epoxy malede betongulve, i kontor og kantine er gulvbelægningen henholdsvis tæpper og klinkegulv.
Til lageret er der 8 læsseramper mod vest.
Den nuværende ejer af ejendommen vil være åben for at indgå en aftale om leje af noget lager, såfremt en køber kunne have interesse heri.

Økonomi

Pris i kr.
9.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
402.000,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
100,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.317,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
13,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4025 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8585 m²

Faciliteter

Betongulv
Glasparti
Kantine
Storrumskontor
Kantine
+Mere

Teknik

Epoxy

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK