Kolding Landevej 132, 7000 Fredericia

Værkstedet er beliggende med facade ud imod landevejen mellem Kolding og Fredericia i kort afstand Taulov by og Skærbæk (1,5 km) der begge er byer med meget nybyggeri.

Der er ligeledes kort afstand til E20 motorvejen og de store erhvervsområder i Taulov. Placeringen med både erhvervs- og boligområder i umiddelbar nærhed, giver mange muligheder for at styrke sin kundeportefølje.

Ejendommen består af et kombineret autoværksted og en udlejet privatbolig.

Autoværksted:
• Værksted: Værkstedet er fuldt udstyret med faciliteter og alt nødvendigt udstyr, som følger med i handlen. Dette inkluderer 3 lifte, værktøj og teknisk udstyr, som gør det muligt at træde direkte ind og overtage en fungerende autoværkstedsforretning.
• Plads og Indretning: Værkstedet har en rummelig arbejdsplads med flere arbejdsstationer, som sikrer effektiv håndtering af flere køretøjer ad gangen. Der er også et venterum for kunder, hvilket giver en professionel og komfortabel oplevelse.
• Kontor: Der er et separat kontorområde til administration og kundemøder.
• Lager: Der er god lagerplads til opbevaring af reservedele og udstyr.
• Toilet og omklædningsfaciliteter: Personalet har adgang til toilet og omklædningsfaciliteter.
• Omsætning: Autoværkstedet har en årligomsætning på ca. 1.700.000,-
• Udenomsareal Der er stort udenomsareal, velegnet til parkering.

Privatbolig:
• Stueplan: Boligen har en stor stue og et rummeligt køkken.
• Første sal: Der er flere værelser på første sal, ideelle til familiebeboelse.
• Kælder: Kælderen tilbyder ekstra opbevaringsplads og bryggers.
• Udlejet: Boligen er udlejet for kr. 78.000,- årligt, inkl. vand.

Samlet Ejendom
Ejendommen er ideel for en køber, der ønsker at overtage en eksisterende forretning med en god beliggenhed og stabile indtægter både i forretningen og fra den udlejede bolig. Ejendommen kan også erhverves som en investering, hvor værkstedet udlejes.