SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 41, 6700 Esbjerg

Ejendom med attraktiv beliggenhed i Kongensgade sælges

12.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3619-SType : Andre typer

Kendt forretningsejendom sælges - butikken i stueplan er udlejet til eksklusivt brand

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder en af de mest kendte ejendomme i Esbjerg til salg, nemlig Kongensgade 41. Ejendommen har tidligere dannet ramme om herretøjsforretningen Far & Søn - i dag Tøjeksperten. Men der kommer nu en ny eksklusiv lejer med et stærkt brand i stueplan. Butiksarealet overtages af lejer den 01.03.2024 men med dispositionsret fra den 01.01.2024. Lejer kan tidligst opsige lejeforholdet til fraflytning ved udgangen af februar 2029.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i byens mest attraktive del af gågaden mellem Torvet og Kirkegade. I området finder man kædeforretningerne Normal, Matas, Kaufmann, Only samt Bankerne Nordea, Skjern Bank og Sydbank.

Med indkørsel fra Skolegade forefindes større fælles parkeringsareal.

Beskrivelse
Efter frasalg af en del af bygningen til nyt hotelbyggeri, består ejendommen Kongensgade 41 med et samlet butiksareal på ca. 380 m² samt mulighed for at etablere 3 ejerlejligheder.

Kongensgade 41 er indrettet med hovedindgang til butikken. 1. og 2. sal er på hver 123 m² pr. etage, samt 3. sal på 108 m². Disse 3 etager kan omdannes til lejligheder. Herudover stor tilhørende kælder.

Det samlede butiksareal er på ca. 380 m², som kan opdeles med salgsareal på 320 m² og kontor/kantine/personalefaciliteter på ca. 60 m². I forbindelse med udlejning til ny lejer sørger sælger for renovering af butiksarealet.

Anvendelse:
I ejendommen er der et stort potentiale i udnyttelse af 1., 2. og 3. sal til lejligheder med mulighed for etablering af store altaner på bagsiden af bygningen.

Ejendommen ligger i et særskilt selskab, og det er muligt at handle anparterne efter nærmere forhandling/aftale.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Pris i kr.
12.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
650.000,-
Pris pr. m² kr.
32.895,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.711,-
Årlige driftsudgifter kr.
545.032,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
1.434,-

Lokalet

Etage areal
380 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
555 m²

Faciliteter

Altan
Kantine
Kælder
Parkeringsareal
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere