Smedegade 19A, 4621 Gadstrup

Sjældent udbudt landejendom med blandet bolig og erhverv udbydes, tæt på Roskilde og gode tilkørselsforhold. Blot 10 min. til Køgebugt motorvej og 10 min til Holbæk motorvejen.

Stuehuset (bygning 3) byder på 250 kvm. i 2 plan med en rigtig god rumfordeling med entre, badeværelse, trappe til 1 salen, som byder på et stort og rummeligt lyst soveværelse, opholdsrum/stue og 2 værelser, samt badeværelse. Herfra har man en flot udsigt udover markerne.
Stueplan byder, som sagt på entre, badeværelse og fra entre direkte adgang til stue og køkkenalrum og herfra direkte udgang til stor flot syd/vestvendt træterrasse og haven. I stueplan yderlig stort og rummeligt bryggers og 2 gode værelser.
Stuehuset står i en flot og indflytningsklar stand, med gulvvarme i stueetagen, samt på badeværelset på 1. sal. ligeledes er der netop malet og gulvet er slebet (ultimo 2020).
Yderlig har vi en isoleret hestestald (bygning 4) på 100 kvm med 3 hestebokse (der kan evt. laves en 4), vaskeplads med varmt vand og opvarmet sadelrum. Hestefolde og en god ridebane. I forbindelse med hestestalden er der et værksted på 70 kvm.
Bygning 5 har en lejlighed på 145 kvm. i 2 plan, som nemt kan lejes ud, denne er i en flot stand og indflytningsklar. Yderlig en anden selvstændig lejlighed/kontor, som også kan lejes ud, samt et værksted/gildesal på 65 kvm.

Sælger har selv firma i nuværende bygning 6, som er 2 lagerhaller på i alt 584 kvm med en god loftshøjde. Der er gulvvarme i ca. 450 kvm af lageret, samt kontoret på 1 salen på 62 kvm. Der er meget strøm tilknyttet ejendommen med i alt 522 ampere, og der kan nemt etableres op til 1.200 ampere.

Nærområdet har flere gode indkøbsmuligheder og fritidsfaciliteter få km. fra ejendommen. Skolebussen kører lige udenfor døren til Gadstrup Skole.

Alt i alt en meget velholdt, flot og solid ejendom, som løbende bliver gennemgået og vedligeholdt af ejerne.