SENEST SET
FAVORITTER

Gevninge Bygade 7, 4000 Roskilde

Projekt, bolig og erhverv

2.495.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302435Type : Andre typer

Bebyggelsesprocent på 60% giver mange muligheder for køber

•Blandet ejendom med mange muligheder
•Ejendommen byder på 119 m² bolig og 239 m² erhverv
•Tæt på Roskilde By
•Ejendommen overtages tom for lejere
•1.218 m² grund med mulighed for opførsel af boliger


Ejendommen på Gevninge Bygade 7 rummer imidlertid 119 m² bolig og 239 m² erhverv. Erhvervsdelen har længe dannet ramme om den velkendte bagerforretning i Gevninge. Ejendommen overtages tom for lejere, hvorfor den kan tjene flere anvendelsesformål. Dette både som brugerejendom, investeringsejendom og projekt.

Ejendommen kan erhverves til eget brug, hvor erhvervsdelens inventar evt. kan medfølge. Boligenheden er indrettet med stue, køkken og bad/toilet i stueetagen, samt to værelser på 1. sal. Boligenheden har ikke være i brug længe og særligt 1. sal bærer præg heraf. Erhvervsdelen fremstår velholdt udvendigt, og har facade ud mod Gevninge Bygade. Ejendommen kan ligeledes tjene som udlejningsejendom.

Bygningerne er beliggende på en 1.218 m² stor grund på sidevejen, Gevninge Bygade, tæt på hovedvejen Lindenborgvej. Ifølge lokalplan og byggeretsbestemmelserne må bebyggelsesprocenten ikke overstige 60%, hvorfor der i alt kan opføres op til ca. 730 m² beboelse. Ejendom kan dermed også tjene som projektejendom.

Gevninge Bygade 7 er opført i 1927, men er senere ombygget i 1993, og består af 2 bygninger, henholdsvis en hovedbygning og et lager. Det samlede etageareal for ejendommen er på 358 m². Til ejendommen hører flere parkeringspladser samt en større have.

Forslag til anvendelse

Bagerforretning

Økonomi

Pris i kr.
2.495.000,-
Pris pr. m² kr.
6.969,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.234,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
3,-

Lokalet

Etage areal
358 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1218 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Parkeringsplads
Køkken
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere