SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 1, 4330 Hvalsø

Kombineret bolig- og erhvervsejendom

3.575.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4637 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1618520Type : Andre typer

Mulighedernes ejendom

Ejendommen er beliggende centralt i Hvalsø, på hjørnet af Holbækvej og Vestergade med stor synlighed for forbipasserende.

Sælger driver salg og reparation af maskiner fra ejendommen. Der er store muligheder for en køber med egen virksomhed indenfor handel, service eller håndværk.

Boligen er en rødstens murermester villa opført i 1911 på 131 m2 fordelt på 2 plan, samt kælder på 12 m2. Boligen er istandsat over tiden og er i god stand. I tilknytning til boligen er hyggelig have med gamle træer.

Erhvervsdelen består af en meget synlig forretning ud mod vejen på 85 m2 samt kælder på 36 m2.

I gården findes værksted og lagerbygninger på i alt 430 m2, med en 1. sal på 150 m2, der i dag bruges som lager. Bygningerne er opført i 1911 i mursten med fibercement tag.

Derudover er der på ejendommen registreret en container til opbevaring på 30 m2.

Boligen opvarmes ved fjernvarme, og værksteds-/lagerbygningerne med oliefyr.

Der er kort afstand til indkøbsmuligheder, institutioner/skole samt offentlig transport.

I Forslag til Lejre Kommuneplan 2021 fremgår under punkt 6B.22 - Kirke Hvalsø, del af Holbækvej, at ejendommen ligger i et område, hvis generelle anvendelse er boligområde. Bebyggelsesprocent er 95, maks. 2,5 etage og maks. højde 11,5 meter.

Endvidere er ejendommen omfattet af Lokalplan 76 Hvalsø Bymidte fra 2001, hvoraf ovenstående også fremgår.

Forslag til anvendelse

Skole

Økonomi

Pris i kr.
3.575.000,-
Pris pr. m² kr.
4.491,-
Årlige driftsudgifter kr.
84.724,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
106,-

Lokalet

Etage areal
796 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1214 m²

Faciliteter

Kælder
Lager

Teknik

Fjernvarme
Oliefyr

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere