Ålkærgårdvej 15, 8700 Horsens

"Lille Ålkærgård".

Nedlagt landejendom beliggende ca. 750 m fra motorvejstilslutning Horsens Nord, ca. 7,5 km fra Horsens midtby og ca. 2,5 km fra Egebjerg. I Egebjerg forefindes bl.a. skole 0.-9. kl., idrætshal, indkøbscenter med Coop 365 og Netto dagligvareforretning, bagerforretning og pizzaria/grill.

Ejendommen ligger naturskønt på stor grund på 5.124 m² , som er omgivet af marker.

Bebyggelsen, som er opført i 1867 - tagetagen på 78 m² er nyindrettet i 1999, består af stuehus på 190 m² i 2 etager, gl. stald på 147 m² samt udhus på 120 m².
Stueplan indeholder på 112 m² indeholder: spisekøkken med klinkegulv, stue, soveværelse, værelse, badeværelse med bruseniche og bryggers/baggang.
Tagetagen indeholder: 3 store værelser, depotrum og toilet.

Ejendommen fremstår vedligeholdt indvendigt. Udvendigt trænger facader, tag og vinduer til en opfriskning.

I henhold til kommuneplan 2021-2033 er ejendommen beliggende i område taget ud af kommuneplanen og er i stedet udpeget som perspektivområde (potentiel fremtidigt område til byzone). Anvendelsen vil blive fastsat til transport- og logistikvirksomheder, samt andre transporttunge virksomheder.
Byggeteknisk gennemgang og huseftersynsordning:
Der foreligger tilstandsrapport af 08.02.2019, som kan rekvireres. Der vil ikke blive udfærdiget ny tilstandsrapport i forbindelse med en handel, da ejendommen ikke beboes af sælger, hvorfor sælger ikke kan gøre brug af reglerne i h.t. lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.